PREDANÉ -Moderná novostavba, ideálny dom pre rodinný život v Marianke.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v TOP lokalite Marianky, s rovinatým pozemkom o výmere 600 m2, v blízkosti lesa, v obĺúbenej satelitnej časti rodinných domov, ktorá poskytuje súkromie, bezbečnosť a komfortnú dostupnosť do centra BA. Dvojpodlažný rodinný dom je prakticky dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť. V dome sa nachádzajú 4 izby, 2 priestranné kúpeľne, 2 samostatné komfortné šatníky, 2 roldorové zostavy, jedáleň prepojená s kuchyňou a veľkou obývacou miestnosťou so vstupom na terasu 31,10 m2, ktorá je čiastočne zastrešená a ponúka veľkorysý priestor pre grilovanie, posedenie s výhľadom na záhradnú zeleň. Druhá terasa 41,10 m2 s krásnym výhľadom na okolitú zeleň a les sa nachádza na 2.NP, ktorá má vstup z rodičovskej spáľne + predpríprava na Jacuzzi. Rodičovská spálňa je šikovne prepojená so samostaným šatníkom. V celom dome dominujú nadštandardné materiály: gresové a kvalitné plávajúce podlahy, sádrové omietky, veľkoformátové okná s bezpečnostnými sklami a žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka vyrobéná na mieru so zabudovanými spotrebičmi: kávovar AEG, plynová varná doska AEG, gril Miele, elektrická a mikrovlná rúra AEG, digestor AEG, umývačka Elektrolux, dvojkrídlová chladnička s mraziacim boxom LG, bezpečnostný systém, predpríprava na domového vrátnika. Sanita Duravit, Hansgrohe - AXOR/ Philippe Starck, predpríprava na saunu v kúpeľni na druhom podlaží, štýlovo umiestnená vaňa, z ktorej máte výhľad na exteriér, veľkorysé sprchovacie kúty, dvojumývadlá, 2 toalety, skrinkové zostavy - potvrdzujú príjemný komfort kúpeľní. Príjemné prostredie počas chladných mesiacov v celom dome rieši teplovodné podlahové vykurovanie a bonusom je krb s prieduchmi v každej izbe. Vykurovanie a prípravu TÚV zabezpečuje plynový kotol Buderus so 180 L. zásobníkom. Dispozícia: 1.NP- denná časť. - vsupná hala: 5,80 m2 - šatník: 6,10 m2 - chodba: 10,7 m2 - kúpeľa: 7,50 m2 - kuchyňa: 10,00 m2 - jedáleň: 17,40 m2 - obývacia izba: 48,70 m2 - izba: 14,90 m2 - schodisko: 4,00 m2 - terasa : 31,10 m2 2.NP - nočná časť: - chodba: 5,50m2 - kúpeľňa: 18 m2 - šatník: 6,90m2 - izba: 17,30 m2 - izba: 18,70 m2 - terasa: 41,10 m2 Na pozemku sa nachádza záhradný domček 10 m2, zastrešené parkovacie státie 27 m2 + parkovacia plocha pre ďaľšie tri autá, 2 elektronické brány, predpríprava na bazén a samozrejmosťou je záhradné osvetlenie a automatický zavlažovací systém. Záhrada je pýchou pozemku - upravený trávnik, okrasné dreviny, priestranná terasa ponúka príjemný relax a oddych. Rodinný dom je vo výbornom stave, nevyžaduje žiadne ďalšie investície, stačí sa len nasťahovať! Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v zástavbe rodinných domov, mimo hlavného dopravného ťahu, v tichom prostredí so súkromnou prístupovou cestou. Tento satelitný objekt rodinných domov má všetky výhody bývania v blízkosti mesta a zároveň poskytuje komfort, súkromie a pokojné bývanie v prostredí lesov Malých Karpát s vynikajúcim dopravným napojením na ďiaľničnú komunikáciu . Marianka je známe pútnicke miesto, najstaršie na území bývalého Uhorska. Obec poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Pár minút autom máte k dispozícii nákupné centrum Bory Mall s bohatými službami, Metro, Hornbach.