PREDANÉ / 3-izbový byt so záhradou a krbom v Kežmarku

Nie panelák. Nie sídlisko. Ale bývanie, ktoré spája mestský komfort s atmosférou rodinného domu. Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v tehlovom bytovom dome na ulici Pod traťou v Kežmarku. Ide o byt, ktorý vznikol zmenou dispozície z 2-izbového na plnohodnotný 3-izbový a ponúka niečo, čo väčšina bytov v meste nemá – záhradu, uzavretý areál a komunitné bývanie. HLAVNÉ VÝHODY, KTORÉ KONKURENCIA NA SÍDLISKU NEMÁ: • Vlastná záhrada o rozlohe 147m2 (nájom len 72 €/rok): Mestský pozemok v nájme priamo pri dome. Vlastná zelenina, ovocné stromy a altánok sú realitou – ideálne a bezpečené miesto pre relax aj rodinu. • Nízke náklady: Tehlový bytový dom s mesačnými nákladmi len 160 €. Zatiaľ čo ceny energií v meste výrazne stúpli, tu máte náklady pod kontrolou. • Teplo pod nohami: V celom byte je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vlastný plynový kotol čo prináša komfort, kontrolu nad nákladmi a čistý interiér bez zavadzajúcich radiátorov. • Bezpečie a súkromie: Uzavretý areál bez frekventovanej cesty je bezpečným rajom pre deti a oázou pokoja pre vás. • Kráľovský odkladací priestor: Obrovská 20 m² murovaná pivnica + ďalší extra skladový priestor pri dome. Lyže, bicykle či športová výbava majú konečne svoje miesto. • Priestranná kúpeľňa s vlastným oknom: Zabudnite na tmavé jadrá a umelé vetranie – tu máte prirodzené denné svetlo a možnosť kedykoľvek vyvetrať čerstvým vzduchom. • Krbová piecka pre dokonalú atmosféru: Okrem podlahového kúrenia si môžete dopriať teplo praskajúceho dreva. Romantické večery, úspora nákladov alebo záložný zdroj tepla – vyberte si! DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Celková rozloha bytu je 95,19m2 z toho je úžitková plocha 69,11m² ktorú dopĺňa nadštandardne veľký balkón o výmere 5,92 m², ktorý ponúka priestor na plnohodnotné vonkajšie posedenie a pivnica o rozlohe 20,16m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane elektrických rozvodov. Dispozične pozostáva zo svetlej obývacej izby s prechodom do spálne, samostatnej kuchyne so vstavanými spotrebičmi a priamym vstupom na balkón, nepriechodnej tretej izby vhodnej ako detská izba alebo pracovňa a priestrannej kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a oknom. PRE KOHO JE TENTO BYT IDEÁLNY: • Pre mladé rodiny, ktoré nechcú bývať v paneláku • Pre ľudí, ktorí chcú vlastnú záhradu, pestovať si zeleninu a tráviť čas vonku • Pre aktívnych ľudí so športovým vybavením, ktorí ocenia veľký úložný priestor • Pre tých, ktorí hľadajú pokojné, komunitné a bezpečné bývanie LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej časti Kežmarku s množstvom zelene a riekou v blízkosti. V okolí je kúpalisko, športové ihrisko, základná aj materská škola, supermarkety. Výborná dostupnosť – cca 20 minút do Popradu a približne 20 minút do centra Vysokých Tatier (Starý Smokovec). Kežmarok je historické mesto s jedinečnou atmosférou, krásnym okolím a výbornou dostupnosťou do Tatier. Spája pokoj menšieho mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a prírodou na dosah ruky. Ak hľadáte bývanie, ktoré ponúka viac než len štandardný byt – pokojné prostredie, komunitu, priestor a praktické riešenia pre každodenný život – rada vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Barbora Bělohlávková belohlavkova.bbrealestate@gmail.com 0904 945 687