PREDANÉ 3-izbový byt s loggiou a skvelou dispozíciou, Estónska ul. – Podunajské Biskupice

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt s loggiou, v pokojnej a obľúbenej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice. Byt sa nachádza v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome, ponúka výbornú orientáciu na dve svetové strany a predstavuje ideálne bývanie pre rodinu alebo skvelú investičnú príležitosť s možnosťou úpravy podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Estónska ulica, Bratislava – Podunajské Biskupice Úžitková plocha: 66 m² byt + 4 m² balkón Poschodie: 2. poschodie z 8 Stav: Čiastočná rekonštrukcia (kuchyňa 2023, kúpeľňa 2017) Materiál: Panel (bytový dom z roku 1973, zateplený, nový výťah, vymenené stúpačky a plynové rozvody) Orientácia: Východ (obývacia izba, kuchyňa, balkón) a Západ (dve samostatné izby) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: Byt s praktickou dispozíciou, pozostáva z vstupnej predsiene, priestrannej obývacej izby s prechodom do kuchyne a priamym výstupom na loggiu. (orientácia na východ). Samostatná kuchyňa, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2023 a je vybavená spotrebičmi (umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička) a dvomi samostatnými, nepriechodnými izbami orientovanými na západ, ktoré poskytujú dostatok súkromia (ideálne ako spálňa a detská izba / pracovňa). Kúpeľňa, ktorá prešla rekonštrukciou v roku 2017, samostatné WC. K bytu prislúcha latková pivnica, podiel na spoločnej kočikárni a možnosť využívať spoločný balkón na medziposchodí. VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV: Plastové okná so žalúziami v celom byte Ústredné kúrenie s vlastnými meračmi tepla Kompletne zrekonštruovaný bytový dom (zateplenie, moderný nový výťah, slušný a čistý vchod, vstup do domu na čip) Vymenené vertikálne rozvody (stúpačky) a plynové rozvody. LOKALITA A PARKOVANIE: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti (školy, škôlky, obchody, služby, MHD). V okolí domu je veľa zelene a detské ihriská. Parkovanie je voľné a bezproblémové priamo pred bytovým domom alebo v jeho blízkom okolí. Priaznivcov aktívneho oddychu poteší blízkosť Malého Dunaja, cyklistických trás a viacerých oddychových zón, ktoré vytvárajú ideálne podmienky na šport, prechádzky či relax v prírode. CENA: 219 000,- EUR Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT: Ivan Margetíny RSc. Tel: 0905612389