PREDANÉ 3-izbový byt

Pegas Real Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Dunajský Klátov (okres Dunajská Streda). Tento byt predstavuje absolútne najvýhodnejšiu cenovú ponuku v celom širšom okolí. Je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá štartovacie bývanie s možnosťou sebarealizácie, alebo ako rýchlo návratná investičná príležitosť na následný prenájom. ZÁKLADNÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA Byt sa nachádza na 2. poschodí v komornom, nízkopodlažnom bytovom dome s celkovo iba 4 bytovými jednotkami. To novému majiteľovi zaručuje maximálne súkromie a pokojné komunitné bývanie. Úžitková plocha bytu: 57 m² Príslušenstvo: 2x priestranná pivnica s celkovou rozlohou 5 m² Pozemok: Časť pozemku prislúchajúceho k bytovému domu je v cene nehnuteľnosti Praktické dispozičné riešenie (nepriechodné izby): Vstupná chodba, 3 samostatné izby, praktická komora (špajza), kuchyňa, kúpeľňa a samostatné WC TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Byt aj bytový dom zodpovedajú svojmu veku a predajnej cene, no veľkou výhodou sú už zrealizované investície. Čiastočná rekonštrukcia (pred 6 rokmi): Plastové okná Laminátové podlahy v izbách Vymenené elektrické rozvody Najnovšie vylepšenia (rok 2026): Osadená nová klimatizácia Nové bezpečnostné vchodové dvere Kuchyňa a kúpeľňa sú pripravené na vašu kreatívnu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Kúrenie a ohrev vody: Riešené elektricky + veľký benefit v podobe alternatívneho kúrenia na tuhé palivo. Bytový dom: Rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2022potrebu budúcich investícií do fondu opráv. PARKOVANIE Bezproblémové, bezpečné a pohodlné parkovanie je dostupné priamo pred bytovým domom v oplotenom alebo priľahlom dvore. LOKALITA, KTORÚ SI ZAMILUJETE Obec Dunajský Klátov je známa svojou pokojnou vidieckou atmosférou a čistým prostredím.Najväčším lákadlom je národná prírodná rezervácia Klátovské rameno v pešej dostupnosti, ktorá ponúka perfektné podmienky na cykloturistiku, rybolov, prechádzky a relax. Len pár minút autom od Dunajskej Stredy. Vďaka napojeniu na rýchlostnú cestu R7 / D4 ste v Bratislave za cca 40 minút pohodlnej jazdy. Občianska vybavenosť: V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť, kompletnú infraštruktúru (nákupné centrá, nemocnica, úrady, školy) poskytuje susedné okresné mesto Dunajská Streda. HLAVNÉ BENEFITY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: Najnižšia cena v regióne – bezkonkurenčný pomer ceny a metrov štvorcových. Iba 3 susedia v dome – bývanie bez anonymity veľkých panelákov. Nízke prevádzkové náklady, pre dve osoby do 100.-eur Uvedená cena je konečná, zahŕňa kompletný právny servis k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. KONTAKT: Ivan Margetíny RSc. Tel: 0905612389