PREDANÉ 3 (4)-izbový byt s loggiou v centre mesta, Žilina

Realitná kancelária NestGroup ponúka na predaj pekný staromestský zrekonštruovaný 3 (4)- izbový byt s logiou priamo v centre mesta na ul. Predmestská v Žiline. Rozloha: 107 m2 Charakteristika: Priestranný 3-izbový byt, ktorý nedávno prešiel rekonštrukciou, je pripravený k nasťahovaniu. Byt je situovaný na 1. poschodí bez výťahu (aktuálne plánovaná výstavba). Je veľmi dobre dispozične riešený a orientovaný do vnútrobloku. Kúrenie v byte je samostatné a zabezpečené pomocou plynového kotla. Rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2023-2024 a zahŕňala: nové elektrické rozvody, rozvody vody, omietky, revitalizácia drevených parkiet v byte, dispozičné riešenie, nová kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatná toaleta. Bytový dom je čiastočne zrekonštruovaný, ale do roku 2025 je plánovaná jeho kompletná rekonštrukcia vrátane fasády, balkónov, pavlačí a výťahu. Vynikajúca investičná príležitosť pre investora, ktorý hľadá byt na prenájom, vzhľadom k tomu, že byt sa nachádza v centre mesta a má perfektnú dostupnosť aj na MHD. Dispozícia bytu: vstupná chodba - priestranná hala - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenským kútom s výstupom na loggiu - 2x samostatná izba - spálňa (prípadne väčší šatník) - veľká priestranná kúpeľna s vaňou a sprchovým kútom - samostatná toaleta. K bytu prislúcha tiež pivnica, ktorá je situovaná na prízemí bytového domu. Parkovanie: možnosť dokúpenia garáže (ale nie povinnosť), prípadne rezidenčné parkovanie Výhody bytu: - výborná poloha v centre mesta - 4x izba - dobré dipozičné riešenie - perfektná investičná príležitosť na prenájom - kompletná občianska vybavenosť ihneď poruke - blízkosť zastávky MHD - parkovanie zabezpečené Lokalita: Byt je situovaný priamo v centre Žiliny. Na skok od OC Aupark, Lidl. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vrátane zastávky MHD. Cena: - 245. 000,-EUR vrátane kompletného odborného a právneho servisu Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru naším úverovým špecialistom. V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.