PREDANÉ 2-izbový byt s potenciálom / Nivy – 500 bytov

PREDANÉ !!! FinReal go ponúka exkluzívne na predaj 2-izbový byt s potenciálom, výhľadom do zelene a skvelou polohou – Súťažná, Nivy (500 bytov). Nie každý byt je o dokonalom stave. Niektoré sú o príležitostí a o tom, čo z nich môže vzniknúť. Popis bytu Na Súťažnej ulici, v obľúbenej lokalite „500 bytov“, ponúkame 2-izbový byt v pôvodnom stave, ktorý ponúka priestor vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Byt zaujme vysokými, 3-metrovými stropmi a pôvodnými drevenými parketami, ktoré mu dodávajú autentický charakter a vytvárajú potenciál pre príjemné mestské bývanie. Južná orientácia s výhľadom do zelene zároveň prináša dostatok denného svetla a pokojnú atmosféru. Základné informácie 📍 Bratislava – Nivy, Súťažná ulica 🏠 2-izbový byt 📐 výmera: 51,8 m² (z toho pivnica 7,3 m²) 🚗 garáž: 15 m² 🏢 2. poschodie / bez výťahu 🏘️ bytový dom iba s 5 bytmi 🧱 tehlový pavlačový dom s mestskou architektúrou začiatku 20. storočia Dispozícia a výmery - vstup cez pavlač do kuchyne: 8,7 m² - obývacia izba: 21,5 m² - spálňa: 10 m² - kúpeľňa + WC: 4,3 m² - komora na chodbe mimo bytu: cca 1 m² Stav nehnuteľnosti Byt, bytový dom aj príslušenstvo (garáž, pivnica a spoločné priestory) sú v pôvodnom stave a vyžadujú rekonštrukciu. Táto skutočnosť je zohľadnená v cene, pričom rekonštrukciou je možné výrazne zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti. Možnosti a potenciál dispozície Dispozícia bytu ponúka priestor aj pre zmenu riešenia podľa individuálnych potrieb: ✔️ zváženie úpravy dispozície posunutím priečky kúpeľne a WC smerom do pôvodnej kuchyne, čím môže vzniknúť komfortnejší priestor kúpeľne s miestom pre práčku, kotol aj úložné riešenia ✔️ zmenšený priestor pôvodnej kuchyne je možné využiť ako vstupnú halu so šatníkom a praktickým úložným priestorom ✔️ pôvodnú obývaciu izbu je možné prepojiť s kuchyňou a vytvoriť tak moderný otvorený denný priestor ✔️ samostatná spálňa ponúka dostatok miesta pre vstavané úložné riešenia 👉 Takéto riešenie môže z bytu vytvoriť funkčné a nadčasové mestské bývanie s efektívne využitým priestorom. Uvedené riešenia sú orientačné a ich realizáciu je potrebné konzultovať s odborníkmi. Vizualizácia je orientačná a slúži na predstavu o využití priestoru. Lokalita – Nivy (500 bytov) Súťažná ulica patrí k obľúbeným častiam širšieho centra Bratislavy. Nachádza sa v tichej jednosmernej ulici v žiadanej lokalite 500 bytov, obklopenej tehlovými domami s príjemnou komunitnou atmosférou. ✔ pešia dostupnosť do Starého Mesta ✔ len pár krokov od OC Nivy a autobusovej stanice ✔ materská škola priamo za domom ✔ školy, obchody, detské ihriská a služby v blízkom okolí ✔ obľúbené gastro prevádzky v okolí: Pan Králiček, Buny Bakery, Mint, Oggi ✔ parkovanie v garáži alebo na ulici (PAAS) Byty s takouto atmosférou sa vyskytujú len zriedka a tento je ideálny pre niekoho, kto nehľadá hotové riešenie, ale vidí hodnotu v lokalite, priestore a možnosti vytvoriť si bývanie podľa seba. ✉️ Kliknite na profil a napíšte mi správu – rada vám byt osobne predstavím a ukážem jeho potenciál. CENA: Celková cena nehnuteľnosti je 220.000 € (byt 190.000 € + garáž 30.000 €) vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho a finančného servisu. Radi vám zabezpečíme aj bezplatné poradenstvo pri financovaní prostredníctvom našich finančných špecialistov. Bea Szepesi +421 905 631 250 bea.szepesi@frgo.sk Mlynské Nivy 78C, 821 05 Bratislava www.frgo.sk