Predaj vidieckeho sídla s 3 stavbami, dom s bazénom, parkovaním, stodolou + pozemok 3 500 m2 vo Vištuku

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka exkluzívne na predaj vidiecke sídlo s výmerou pozemku 3 500 m2 v intraviláne, ktorého súčasťou je rodinný dom s bazénom a garážou, menšia stavba tzv. ateliér/posilňovňa, starší menší dom prepojený so stodolu a priamo v dedinke Vištuk len 8 km od Modry a 11 km od Pezinka. Informácie k stavbe rodinného domu: Rodinný dom bol pred 22 rokmi kompletne zrekonštruovaný s novou dostavbou prepojenou na terasu, sedlová strecha bola kompletne vymenená pred 15 timi rokmi. Rodinný dom má celkovo 6 izieb vrátane dvoch podkrovných plus jedna podkrovná priechodná izba, pričom na prízemí sa nachádzajú 2 spálne, 1 pracovňa a veľkorysá obývacia izba s jedálenskou časťou, prepojená na veľkú kuchyňu s ostrovčekom a priestorom pre skladovanie potravín. K domu patrí 1 x vonkajšia terasa s prepojením k bazénu, vedľa domu sa nachádza garáž s dielňou, celkový pozemok - záhrada cca 400 m2. Dom je ideálny pre bývanie aj pre veľkú rodinu, pričom dispozične je možný ho upraviť aj ako dvojgeneračný. _________________________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE A VYBAVENIE DOMU: *podlahová plocha domu (obytná): 420 m2, z toho podkrovie cca 160 m2 *vlastný plynový kotol, podlahové kúrenie v kuchyni a kúpeľni, radiátory v ostatných izbách, *krb v obývacej izbe s možnosťou dokurovania, *klimatizačné jednotky, *kvalitné drevené okná, strešné velux okná, *kompletne nová strešná krytina, *zrekonštruované a zariadené kúpeľne, *verejný vodovod aj studňa na polievanie záhrady a napúšťanie bazéna, *čistička odpadových vôd, *parkovanie možné vo dvore garáže, *dom sa predáva zariadený s novou 6 ročnou kuchynskou linkou vybudovanou na mieru so všetkými spotrebičmi, so zariadením v izbách podľa fotiek vo fotogalérii. Na pozemku priamo za terasou rodinného domu sa nachádza vonkajší bazén s možnosťou vykurovania a prekrytia a využívania aj v zimných mesiacoch. Súčasní majitelia vytvorili výnimočný útulný vidiecky štýl bývania s prepojením s prírodou a záhradou. Za rodinným domom sa nachádza časť pozemku vo výmere cca 1 200 m2 s menším murovaným podpivničeným domom, šopou a samostatný ateliér + záhrada o výmere 1 248 m2. Celková výmera predávaného pozemku vrátane záhrady a zastavaných plôch je až cca 3 500 m2 priamo v intraviláne obce Vištuk. Informácie k stavbe prepojenou so stodolou : Celková úžitková plocha stavby je o výmere 80 m2 plus pivnica s rozlohou 80 m2 so zabezpečeným vetraním. Dispozíciu stavby tvorí izba, kuchyňa so základnou kuchynskou linkou a kúpeľňa s toaletou. Priamo za stavbou sa nachádza veľkorysá drevená stodola, ktorá sa momentálne využíva v jednej časti ako dielňa a v druhej časti ako oddychová zóna – stolný tenis, boxovanie a iné športové vyžitie či už pre deti alebo aj dospelých. Informácie k stavbe – ateliér/posilňovňa: Jedná sa o úplne novú stavbu, zateplenú, vybavenú klimatizačnou jednotkou, ktorá slúži aj ako vykurovacia jednotka spolu s menšími kachlami. Podlahová plocha stavby je 50 m2, má sedlovú strechu a v súčasnosti využívaná v kombinácii ako ateliér a posilňovňa. Vištuk ako obec disponuje komplexnou občianskou vybavenosťou, výbornou dostupnosťou do okresného mesta Pezinok, ponúka veľa možností výletov do prírody a okolia, pri vstupe do Vištuku sa nachádza aj krásna priehrada využiteľná na letné kúpania. ____________________________________________ Náš názor: Rodinný dom ako dominanta tohto vidieckeho sídla je interiérovo aj dispozične riešený ako veľkorysý, s dôrazom na detaily vo vidieckom štýle s prepojením na prírodu a zeleň. Ideálny pre náročného klienta, aj pre väčšiu rodinu s deťmi, keďže je to čarovný útulný dom v tichom prostredí s nádhernou záhradou, bazénom so slanou vodou a vlastným súkromím.