PREDAJ – stavebný pozemok 962 m², Považany, Nové Mesto nad Váhom

Ponúkam na predaj priestranný rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 962 m², ktorý sa nachádza v novovybudovanej časti obce Považany, približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok je situovaný v novej lokalite individuálnej bytovej výstavby a podľa územnoplánovacej informácie je vhodný na výstavbu rodinného domu. Video obhliadka: https://youtu.be/i3o166y1VnM Charakter pozemku Pozemok je rovinatý, široký, oplotený a má nepravidelný lichobežníkový tvar. Tvorí ho súbor štyroch parciel s celkovou výmerou 962 m². Nachádza sa v zastavanom území obce a ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, garáže, prístrešku, terasy aj záhrady. Parametre pozemku Protiľahlé strany pozemku majú približne 43,74 m a 47,85 m. Bočné strany majú približne 27,09 m a 14,89 m. Rovinatý terén zjednodušuje prípravu výstavby a znižuje rozsah potrebných terénnych úprav. Inžinierske siete K pozemku je pripravená elektrická prípojka vrátane elektrickej skrinky, vodovodná a plynová prípojka a napojenie na kanalizáciu. Prístup k pozemku je po asfaltovej komunikácii. Vlastníci majú zabezpečené právo prechodu a prejazdu. Možnosti výstavby Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu. Index podlahovej plochy je 0,20 s možnosťou prekročenia o 20 %, čo umožňuje podlahovú plochu domu približne do 230 m². Minimálne 20 % pozemku musí zostať nezastavaných. Pozemok tak poskytuje dostatočný priestor aj na garáž, prístrešok, terasu, záhradu alebo ďalšie doplnkové stavby. Lokalita a obec Považany sú pokojná obec vzdialená približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom. Pozemok sa nachádza v novovybudovanej lokalite individuálnej bytovej výstavby, ktorá ponúka moderné bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta. V blízkosti sa nachádza železničná trať, pri ktorej je vybudovaná protihluková bariéra. Dokumentácia Pri serióznom záujme je možné predložiť rozsiahlu dokumentáciu, ktorá bola zabezpečená na príslušných úradoch: územnoplánovacia informácia z roku 2021 územnoplánovacia informácia z roku 2022 potvrdzujúca vhodnosť pozemku na výstavbu rodinného domu vyjadrenie ŽSR bez námietok k výstavbe a potvrdenie, že sa na pozemku nenachádzajú železničné siete povolenie na prejazd po asfaltovej komunikácii geometrický plán pozemku zameranie elektrických sietí mapa kanalizácie v obci Považany podklady k vodovodnej prípojke Výhody celková výmera 962 m² rovinatý a široký pozemok – je oplotený nová lokalita individuálnej bytovej výstavby vhodný na výstavbu rodinného domu elektrická skrinka, vodovodná a plynová prípojka napojenie na kanalizáciu asfaltová prístupová komunikácia zabezpečené právo prechodu a prejazdu rozsiahla dokumentácia k pripravovanej výstavbe približne 7 km od Nového Mesta nad Váhom Využitie Pozemok je vhodný na výstavbu priestranného rodinného domu so záhradou a doplnkovými stavbami alebo ako investícia do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti: 87 990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Miroslav Jakubkovič, telefónne číslo 0905 526 254. Teším sa na stretnutie s vami a možnosť ukázať vám tento zaujímavý stavebný pozemok. Pre viac informácií o mne navštívte: https://miroslavjakubkovic.sk Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.