Predaj– starší 3-izb. rodinný dom (ÚP 85 m2, pozemok 389 m2) na rekonštrukciu, ul. Kvetná, Nitra- Chrenová

Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj starší 3-izb rodinný dom na pozemku o výmere 389 m2 na ulici Kvetná v Nitre- časť Chrenová. Dom sa nachádza v pokojnej staršej časti Chrenovej- v stabilizovanej zástavbe rodinných domov a je určený pre klientov, ktorí hľadajú pokojné a cenovo dostupné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra Nitry ako aj na obchvat. Dom je orientovaný na JZ do ulice a na SV do záhrady. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina a plyn. DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE, POZEMOK Ide o starší jednopodlažný dom s ihlanovou strechou, postavený bol v 60-tich rokoch z tehly a prešiel iba rekonštrukciou kúpeľne a osadením nového plynového kotla Vaillant v roku 2022- inak je v pôvodnom stave na rekonštrukciu. Dom je možné pristavať, prípadne nastavať ešte jedno podlažie. Aktuálne je dom zdravý, nezateká a nevlhne. Dom má tvar písmena L, zastavaná plocha je 127 m2, úžitková plocha je 85 m2, za domom sa nachádza iba drevená jednoduchá šopa. Pozemok o výmere 389 m2 (šírka 13 m, dĺžka 30 m) je kompletne oplotený, z prednej časti sú pekné kované ploty, na pozemku je urobený chodník so zámkovej dlažby ako aj vonkajšia prípojka vody. Strecha je pôvodná so škridlou. KÚRENIE Kúrenie zabezpečuje plynový kotol Vaillant v roku 2022, ktorý rozvádza teplo do radiátorov. DISPOZÍCIA • vstupná chodba • priechodná kuchyňa s jedálňou a komorou • kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou • priechodná obývačka • spálňa so šatníkom • samostatná veľká izba LOKALITA Lokalita Chrenová patrí medzi vyhľadávané obytné časti Nitry, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní s dobrou dostupnosťou do mesta (3 minúty autom). V blízkosti sa nachádza Vašinov park s pieskoviskami, lanovou dráhou a preliezkami pre deti, vonkajšími posilňovacími strojmi, lavičkami a miestom na piknik a šport (tenisové kurty, športová hala, atletický štadión), cyklotrasy, zastávka MHD a napojenie na mestský obchvat. V okolí sa nachádza široká škála služieb, obchodov, škôl, škôlok, zdravotníckych zariadení a reštaurácií. BENEFITY • výborná lokalita • rekonštrukcia podľa vlastných predstáv • tiché prostredie a zároveň ste v meste Dom je právne čistý a bez tiarch. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke. Cena: 189.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real. Na fotografiách boli použité prvky umelej inteligencie (AI). Cena zahŕňa: •preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností •kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva •realitné poradenstvo a asistencia •províziu za sprostredkovanie •služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru: •zabezpečenie dostupného znalca •bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov