PREDAJ RODINNÉHO DOMU v HUMENNOM

HĽADÁTE DOKONALÉ SPOJENIE POKOJA PRÍRODY, RODINNÉHO KOMFORTU A DYCHBERÚCICH VÝHĽADOV PRIAMO V HUMENNOM? MEGA realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na PREDAJ RODINNÝ DOM so ZÁHRADOU v HUMENNOM na ulici POD LESOM. Tento 3-podlažný dom ponúka veľkorysý priestor, úžasné súkromie a vlastnú oázu relaxu na slnečnom pozemku s výmerou 900 m². ⭐ TOP 5 VÝHOD TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: 1. ČAROVNÝ PANORAMATICKÝ VÝHĽAD A LOKALITA POD LESOM Nádherný otvorený výhľad na celé Humenné a okolitú prírodu v tichom, pokojnom prostredí s dostatkom súkromia. 2. VEĽKÁ KRYTÁ TERASA STVORENÁ NA RELAX Priestranná terasa so sedením a vonkajším grilom, prístupná priamo z obytnej časti – ideálne miesto pre spoločné chvíle za každého počasia. 3. VLASTNÁ OÁZA V ZÁHRADE S BAZÉNOM A GRILOM Upravený, kompletne oplotený 9-árový pozemok s nadzemným bazénom, vonkajším murovaným krbom a spevnenou dlažbou pre letné grilovačky. 4. FOTOVOLTAIKA A KOZUB = NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Fotovoltaický systém na streche výrazne šetrí elektrickú energiu a kozub v interiéri s prieduchmi do vybraných izieb na poschodí dodáva teplo aj neopakovateľnú rodinnú atmosféru. 5. VEĽKORYSÝ PRIESTOR A MOŽNOSŤ DVOJGENERAČNÉHO BÝVANIA 3 podlažia, 6 izieb, kuchyňa so špajzou, kúpeľne s WC garáž a ďalšie miestnosti – dom sa jednoducho prispôsobí potrebám aj väčšej rodiny. ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: - Výmera pozemku: 900 m² (zastavaná plocha a nádvorie 384 m² + záhrada 516 m²) - Zastavaná plocha domu: cca 90 m² - Úžitkový priestor: 3 podlažia - Počet izieb: 6 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 1. podlažie (suterén / technická časť): garáž, technické miestnosti, skladové priestory so vstupom do záhrady aj domu. 2. podlažie (hlavná obytná časť): vstupná hala s funkčným kozubom, kuchyňa so špajzou, izba s priamym výstupom na veľkú krytú terasu, kúpeľňa spojená s WC, schodisko. 3. podlažie (nočná / samostatná obytná časť): spálňa s výstupom na lodžiu, 3 samostatné izby, druhá kúpeľňa s WC, komora/miestnosť s možnosťou zriadenia druhej kuchyne. TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: - Kolaudácia: rok 1976 - Konštrukcia: betónové základy, tehla - Strecha: plechová strešná krytina - Okná a dvere: plastové okná, vstupné dvere, garážová brána - Podlahy: kombinácia drevených parkiet, plávajúcej laminátovej podlahy a keramickej dlažby - Siete: obecný vodovod, obecná kanalizácia, elektrina, plyn - Vykurovanie a ohrev vody: ústredné vykurovanie plynovým kotlom + kozub vo vstupnej miestnosti s prieduchmi do vybraných izieb na poschodí - Úspora energie: nainštalovaná fotovoltaika na streche - Exteriér: kompletne oplotený pozemok, nadzemný bazén, murovaný gril so spevnenou plochou Ostatné veci Vám rád vysvetlím pri osobnej obhliadke nehnuteľnosti. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý aj kompletný právny servis, vypracovanie zmluvy a poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv. V prípade Vášho záujmu o kúpu tohto domu ma prosím kontaktujte: Mgr. Miroslav Paulik 0917 300 465 miroslav.paulik@megarealitka.sk