Predaj | Priestranný 5-izbový rodinný dom Žabokreky nad Nitrou

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj: 5-izbový rodinný dom v obci Žabokreky nad Nitrou. Videoprezentácia : youtube.com/shorts/lEgfkf2h3Fg 3D virtuálna prehliadka : my.matterport.com/show/?m=F9SNpYYZ3Td FPV drón : youtube.com/shorts/aWadj0Fl8ms DOM: Rodinný dom je dvojpodlažný, podpivničený, s vlastnou garážou a prešiel kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou, ktorá bola ukončená pred 7 rokmi. Z pôvodnej stavby zostali výhradne len zdravé obvodové múry a základy. Všetko ostatné – vrátane nových rozvodov, zateplenia, kompletnej strechy, okien, podláh a moderného interiéru – bolo vybudované úplne nanovo. Tento dom spája to najlepšie z dvoch svetov: bývate v technologicky novej stavbe, no na stabilnom a usadnutom základe. Nehrozí žiadne praskanie stien ani sadanie podláh. Ide o stavbu situovanú vo vyvýšenej lokalite, bez akýchkoľvek problémov s vlhkosťou. Dom sa nachádza vo výbornom technickom stave a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti akýchkoľvek ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Vďaka precíznemu zatepleniu sú celkové mesačné náklady na prevádzku nehnuteľnosti len cca 200 €. Táto suma zahŕňa kompletne všetky platby vrátane elektrickej energie, kúrenia, vody, vysokorýchlostného internetu a satelitnej TV. LOKALITA: Nachádza sa v pokojnej a bezpečnej slepej ulici v príjemnej časti obce. Obrovským benefitom pre rodiny je bezprostredná dostupnosť nového školského areálu. Centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len pár krokov. Do Partizánskeho sa dostanete približne za 5 minút autom. V blízkom okolí sa nachádzajú cyklomagistrála, jazero Štrky, letisko a kúpeľná zóna Malé Bielice s bohatými možnosťami na šport, wellness a oddych. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Vďaka svojej dispozícii, nízkej réžii a polohe je nehnuteľnosť vhodná pre väčšiu rodinu, no môže predstavovať aj zaujímavú príležitosť pre investora (napríklad na účely ubytovania firemných zamestnancov vzhľadom na množstvo pracovných príležitostí v blízkom okolí). Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia susediaceho pozemku s výmerou približne 600 m², ktorý disponuje zadným prístupom na hlavnú cestu a umožňuje budúce investičné zámery. DISPOZÍCIA: 1. podlažie: pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s podlahovým kúrením spojenej s WC, komory, priestrannej kuchyne a dvoch samostatných izieb. 2. podlažie: pozostáva z dvoch izieb, obývacej izby, druhej kúpeľne s podlahovým kúrením a WC, technickej miestnosti a terasy. Komfort bývania na tomto podlaží zvyšuje klimatizácia. ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi, presne tak, ako je zachytený na fotografiách. DVOR A ZÁHRADA: Dizajnovou čerešničkou je moderná záhrada a upravený dvor, ktoré boli kompletne zverené do rúk profesionálnej záhradníckej firmy. Exteriér má jasný koncept, čisté línie a starostlivo vybranú výsadbu s celoročným efektom a minimálnou údržbou. Srdcom vonkajšieho relaxu je veľkorysá terasa s výmerou až 25 m², na ktorú nadväzuje samostatné plnohodnotné zázemie pre letné dni: - kompletne vybavená letná kuchyňa - praktická dielňa pre domáceho majstra - tretia (vonkajšia) kúpeľňa s toaletou určená pre letnú sezónu Zázemie ponúka dokonalé podmienky na rodinné oslavy, grilovanie či letné posedenia bez nutnosti neustáleho prechádzania do interiéru domu. VLASTNÁ STUDŇA: Významnou výhodou nehnuteľnosti je vlastná 25-metrová kopaná studňa s mimoriadne výdatným prameňom. Pre nového majiteľa to predstavuje obrovskú finančnú úsporu. GARÁŽ A PIVNICA: Veľkou výhodou domu je samostatná garáž, ktorá poskytuje bezpečné a pohodlné parkovanie. Celý pozemok je oplotený a disponuje elektrickou bránou. Dom je podpivničený, pričom priestory poskytujú dostatok miesta na uskladnenie sezónnych vecí alebo náradia. PARKOVANIE: Parkovanie je komfortne zabezpečené v garáži a taktiež priamo pred domom, čo zaručuje dostatok miesta pre viacero vozidiel vašej rodiny či návštev. CENA: 274 900 € MAKLÉR: Marko Suchánek suchanek@suchanekpartners.sk + 421 944 384 628 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.