Predaj 1,5 izbový byt v pôvodnom stave REZERVOVANÉ

REZERVOVANÉ Mestská časť Košice II. - MČ Košice - Západ, sídlisko Terasa je Vašou srdcovkou a chcete sa stať majiteľom bytu v tejto lokalite? Chcete kúpiť nehnuteľnosť ako investíciu s výbornou možnosťou prenajímania? Ak áno, tak tento byt je určený Vám - Vitajte doma! Realitný maklér ALENA KATONOVÁ a RK ATOMIA Vám ponúka príjemné bývanie v 2 - izbovom byte s kuchynským kútom v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej MČ Košice - Západ, na sídlisku Terasa, na ul. Gudernova. Byt pozostáva z 2 obytných miestností, kuchynského kútu a príslušenstva, ktoré tvorí kúpeľňa s toaletou, predsieň, kumbál na spoločnej chodbe. Jeho úžitková výmera podľa portálu katastra je 41 m2 (podlahová plocha bytu + kumbál). Byt sa nachádza na 2.p./7.p.. Byt nemá balkón. V osobnom vlastníctve je aj podiel na pozemku pod obytným domom. Zamilujete si danú lokalitu tak ako terajší majitelia. DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA BYTU Byt tvoria: 2 izby + kuchynský kút + kúpeľňa s toaletou + kumbál. Viď foto pôdorysu bytu. Vstup do izby, kuchyne a príslušenstva je samostatný - ideálne v prípade prenájmu nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na východ, ideálna orientácia v čase horúčav. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Byt je v pôvodnom stave s úpravami, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Jadro je umakartové s keramickým obkladom. 🛠️ ÚPRAVY V BYTE Rozvody a siete: v byte sú nové ističe, čiastočne menené elektrické rozvody v lištách, čiastočne nové rozvody vody a odpadu. Stúpacie vedenia v jadre sú menené. Na radiátoroch sú diaľkovo odčítavané merače tepla a termostatické hlavice. Byt je napojený na teplo z TEHO KE. Okná: Plastové okná termoizolačné dvojsklo - repasované v r. 2025, nové žalúzie. Podlahy: v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové podlahy, v kuchynskom kúte, jadre a chodbe je dlažba. Steny: Povrchové úpravy stien sú štukovými omietkami a na ľanopazderových priečkach sú tapety. Kuchynský kút: kuchynská linka na báze dreva - 1,4 m s nerezovým drezom, plynový sporák s elektrickou rúrou. 🏢 BYTOVÝ DOM Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii : nová a zateplená strecha, zateplenie fasády, schodiská, vstupné brány, výťah. ĎALŠIE INFORMÁCIE Byt je v osobnom vlastníctve, možnosť financovania kúpy bytu formou hypotekárneho úveru. Predaj nie je ničím obmedzený. Susedia sú bezproblémoví, tichí a slušní. LOKALITA Pokojná a tichá lokalita, vhodná na bývanie, so skvelou dostupnosťou všetkých doležitých výhod veľkomesta -dobrou dopravnou infraštruktúrou - MHD, obchvaty a rýchle dojazdy do jednotlivých častí mesta Košice. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou: obchodné centrá Erika, Cassovia, Galéria, MŠ, ZŠ, SŠ, poliklinika Terasa, UNLP, magistrát mesta Košice, pošty, sakrálne stavby, nové detské ihriská, športové kluby, kluby dôchodcov a iné. Viac na kosicezapad.sk. Tento byt si Vás určite získa. Dajte mu šancu a pôjdeme si ho spoločne pozrieť. Bez váhania ma kontaktujte na t.č. 0907900717 alebo mi napíšte na alenkakatonova@gmail.com. Ďakujem, dopočutia a dovidenia. Exkluzívne pre Vás v našej realitnej kancelárii. Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie, ktorá v sebe zahŕňa kompletný servis a službu pre Vás spočívajúcu: v serióznom jednaní za jedným stolom o podmienkach a financovaní kúpy za účasti troch strán - predávajúceho, kupujúceho a nás, v príprave a podpise zmluvy o budúcej zmluve, v príprave a podpise kúpnej zmluvy, návhru na vklad kúpnych zmlúv a odovzdávacieho protokolu, v prípade potreby príprava splnomocnenia na zastupovanie vo veci predaja a kúpy, v nezávislom nájdení pre Vás najvhodnejšieho a najlacnejšieho hypotekárneho úveru z bánk pôsobiacich na našom trhu našim nezávislým finančným agentom, dohodnutie a realizáciu obhliadky so súdnym znalcom, platby za overenie podpisov na kúpnych zmluvách u notára, platby za podanie štandardného návrhu kúpnych zmlúv na kataster, platby za podklady z katastra nehnuteľnosti potrebné k čerpaniu hypotekárneho úveru, účasť makléra na odovzdaní nehnuteľnosti a súčinnosť pri prepisovaní médií.