Pražský typ bytu v CENTRE Košíc | 42 m² + 6 m² loggia | 2/8 | Fibichova ulica

Nie každý byt v centre mesta ponúka takúto kombináciu – výborné poschodie, veľkú loggiu a úplnú dispozičnú voľnosť. Byt na Fibichovej ulici je ideálnou príležitosťou pre človeka, ktorý si chce vytvoriť bývanie presne podľa svojich predstáv alebo hľadá zaujímavú investíciu v centre mesta. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: Celková výmera bytu 42 m² + loggia 6 m² Pivnica v suteréne cca 1 m² Kumbál na poschodí pred bytom cca 1 m² Mesačné náklady pre 2 osoby cca 120 € + elektrina Veľká 6 m² loggia pozdĺž celého bytu Ideálne poschodie 2/8 s novým výťahom Stredový byt- nízka energetická náročnosť Byt v slušnom a udržiavanom pôvodnom stave Plastové okná Variabilná dispozícia bez nosných priečok Byt je vďaka svojej konštrukcii mimoriadne vďačný na kompletnú rekonštrukciu. Absencia nosných priečok dáva novému majiteľovi veľkú slobodu pri návrhu dispozície. Veľkou výhodou je aj umiestnenie stúpačky, vďaka ktorému je možné vytvoriť jednu z najpraktickejších dispozícií tohto typu bytu – samostatnú spálňu, samostatnú kúpeľňu oddelenú od obytnej časti a kuchyňu prepojenú s obývacou izbou. Možností dispozičného riešenia je však vzhľadom na konštrukciu bytu viac. BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel v posledných rokoch výraznou modernizáciou a ponúka komfort, ktorý od bytového domu v centre mesta očakávate. Zateplený bytový dom Nová fasáda Vymenené stúpacie rozvody vody a odpadu Zrekonštruovaná strecha Nový výťah Nové vchodové brány Nový elektrovrátnik Nové poštové schránky Energetická trieda budovy: A1 (primárna energia) LOKALITA : Prémiová centrálna poloha, kde máte mesto doslova na dosah. Aupark Košice – len 50 m Historické centrum a Hlavná ulica – cca 100 m Biznis centrá – pár minút pešo Zastávky MHD a električky – pár krokov Obchody, služby, reštaurácie a kaviarne – v bezprostrednom okolí VÝHODY BYTU: 100 m od historického centra Bohaté príslušenstvo k bytu: 6 m² loggia pozdĺž celého bytu, kumbál, pivnica Ideálne poschodie Stredový, energeticky nenáročný byt Bez nosných priečok – variabilná dispozícia Zrekonštruovaný bytový dom INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Tento byt je zaujímavý nielen ako vlastné bývanie, ale aj ako investícia do prenájmu. Po kompletnej rekonštrukcii je možné podľa aktuálnych trhových podmienok uvažovať s nájmom približne 750 € mesačne. Predpokladané náklady na rekonštrukciu sa môžu pohybovať približne v rozmedzí 15 000 – 20 000 €, samozrejme v závislosti od rozsahu rekonštrukcie a štandardu použitých materiálov. Kombinácia nízkych mesačných nákladov, centra mesta, veľkej loggie a možnosti vytvoriť modernú dispozíciu robí z bytu veľmi zaujímavú investičnú príležitosť. PODMIENKY PREDAJA A CENA: Cena: 169 990 € Cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. byt je bez tiarch kúpou je voľný okamžite možnosť okamžitého odovzdania kompletný právny servis všetky poplatky spojené s prevodom sú zahrnuté v cene Ak hľadáte byt v centre Košíc, ktorý si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv, prípadne hľadáte nehnuteľnosť s investičným potenciálom, táto ponuka určite stojí za pozornosť.