Pozemok pre výstavbu rodinných domov – Malý Cetín

Pozemok pre výstavbu rodinných domov – Malý Cetín (ID: 260914-1) Ponúkame Vám na predaj pozemok s výmerou 14 214 m² v obci Malý Cetín, vhodný na výstavbu rodinných domov. Podľa platného územného plánu obce je predmetné územie určené na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) a hromadnú bytovú výstavbu (HBV). Pozemok svojou výmerou a charakterom predstavuje zaujímavú príležitosť pre developerský zámer. Pri rozparcelovaní na pozemky s výmerou približne 6 árov je možné uvažovať s vytvorením približne 23 stavebných pozemkov pre rodinné domy. Zároveň je možnosť kúpy aj susedných pozemkov, čím môže celková výmera ponúkaného územia dosiahnuť až 79 861 m². Táto väčšia plocha ponúka priestor pre rozsiahlejší developerský zámer a postupnú výstavbu. - Základné informácie - – Výmera základného pozemku: 14 214 m² – Možnosť kúpy aj susedných pozemkov – Celková výmera pri kúpe všetkých pozemkov: 79 861 m² – Lokalita: Malý Cetín – Územie určené podľa platného územného plánu na IBV a HBV – Potenciál rozparcelovania základného pozemku na približne 23 pozemkov – Predpokladaná výmera jednotlivých pozemkov: cca 6 árov – Vhodné pre výstavbu rodinných domov – Inžinierske siete sa priamo na pozemkoch nenachádzajú - sú v dosahu pozemkov - Možnosti využitia - Pozemok s výmerou 14 214 m² je vzhľadom na svoju výmeru vhodný najmä na: – výstavbu rodinných domov – vytvorenie menšieho rezidenčného projektu – rozparcelovanie na stavebné pozemky – developerský zámer Pri orientačnom rozdelení na pozemky s výmerou približne 6 árov vychádza potenciál približne 23 pozemkov pre rodinné domy. Konkrétne riešenie rozparcelovania je potrebné prispôsobiť územnoplánovacím a technickým podmienkam územia. V prípade kúpy susedných pozemkov je možné vytvoriť ucelené územie s celkovou výmerou až 79 861 m², ktoré poskytuje priestor pre rozsiahlejší rezidenčný projekt. - Inžinierske siete - Inžinierske siete sa priamo na pozemkoch nenachádzajú. Nachádzajú sa však v ich dosahu, pričom konkrétne napojenie a kapacitné možnosti je potrebné preveriť podľa požiadaviek budúceho investičného zámeru. - Územie a zastavanosť - Súčasťou celkovej výmery pri kúpe všetkých ponúkaných pozemkov je aj ochranné pásmo plynovodu. Táto plocha preto nie je v celom rozsahu určená na zastavanie. Aj napriek tomu predstavuje celková výmera 79 861 m² dostatočne rozsiahle územie s potenciálom dobrej zastavanosti a možnosťou vytvorenia väčšieho rezidenčného projektu. - Lokalita - Pozemky sa nachádzajú v obci Malý Cetín, v pokojnom prostredí vhodnom na bývanie a zároveň s dobrou dostupnosťou do Nitry a okolitého regiónu. - Cena - Základný pozemok 14 214 m²: 42 €/m² Cena základného pozemku: 596 988 € V prípade kúpy celého územia s celkovou výmerou až 79 861 m² je cena predmetom vzájomnej dohody. - Kontakt - Lukáš Badinka Tel.: +421 904 64 74 34 E-mail: badinka@realsk.sk