Polyfunkčná budova s veľkým potenciálom – Šaľa

Ponúkame na predaj samostatne stojacu polyfunkčnú budovu na frekventovanom a vyhľadávanom sídlisku v Šali – časť Veča. Vďaka skvelej lokalite, výbornej viditeľnosti a flexibilnej dispozícii ide o vynikajúcu investičnú príležitosť pre vaše podnikanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Lokalita: Šaľa – časť Veča Plocha pozemku: 68 m² Klasifikácia na LV: Budova obchodu a služieb (potraviny) Rok kolaudácie: 1995 Inžinierske siete: Všetky IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia) Kúrenie & TÚV: Vlastné samostatné kúrenie a ohrev teplej vody Suterén: Čiastočne podpivničená Parkovanie: Verejné, priamo pri budove DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie: Priestranný otvorený obchodný / prevádzkový priestor, hygienické zázemie (WC). Poschodie: Vstupná priechodná miestnosť, 3 samostatné (nepriechodné) room / kancelárie, kúpeľňa a samostatná toaleta. Možnosť úpravy: Poschodie je ideálne na prerábku na plnohodnotný 3-izbový byt. TECHNICKÝ STAV A MATERIÁLY Konštrukcia: Kváder Strecha: Strešná krytina Bramac Okná: Plastové Vnútorné povrchy: Stierky, podlahy – kombinácia dlažby a PVC HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Vynikajúca lokalita: Umiestnenie na veľkom a rušnom sídlisku s vysokou frekvenciou ľudí a výbornou viditeľnosťou pre vašu zákaznícku základňu. Variabilita využitia: Kompletne obchodný / kancelársky objekt (sídlo firmy, ambulancia, salón krásy, e-shop so skladom a výdajným miestom). Kombinácia podnikania na prízemí a komfortného bývania na poschodí po jednoduchej úprave. Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, pošta aj zastávky MHD. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne pomôže pri výbere pre Vás najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na kúpu danej nehnuteľnosti.