Pekný rodinný dom v Košice / Šaca

Na predaj jedinečný, luxusný rodinný dom v tichej časti lokality Košice Šaca. Tento pekný, udržiavaný rodinný dom sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 590 m2, so všetkými inžinierskymi sieťami ako je elektrika, plyn, vodovod a kanalizácia. Nehnuteľnosť je osadená v tichom, prírodnom prostredí v mestskej časti Košice – Šaca. Dispozične je dom členený na: PRÍZEMIE: Vstupné zádverie, Vstupná hala –chodba -schodisko, Obývacia izba s terasou(úroveň –0,300), Jedáleň, Kuchyňa, Hosťovská izba -pracovňa, WC + sprcha, Garáž, Špajza. POSCHODIE: Detská izba (2x), Spálňa, Kúpeľňa, WC, Galéria nad obývačkou, Balkón (2x), Odkladací priestor. Vjazd do garáže je rolovacími zateplenými dverami z čelnej, juhozápadnej strany, obdobne ako je aj orientovaný vstup do domu. O dom je výborne postarané, v roku 2024 prebehla veľká, pravidelná údržba - nová farba fasáda, vyčistenie krytiny -strecha, oplotenie má novú farbu a taktiež bol namontovaný nový kotol značky Wiessmann, čo spĺňa aj podmienky náročneho klienta, ktorý preferuje kúpu rodinného domu bez ďaľších investícii a časovo náročných zásahov. Dom sa predáva zariadený nábytkom, vrátane vstavaných skríň. Exkluzívny predaj nehnuteľnosti, nájdete iba v R1reality Slovensko. Technické riešenie: Obvodové múry sú z tehál POROTHETM hr.400mm, nosné vnútorné steny z tehál POROTHERM hr. 250mm, resp. 300mm. Deliace steny sú z tehál POROTHERM hr. 125mm. Nosnú konštrukcia okrem nosných obvodových a vnútorných stien ďalej tvoria železobetónové (ŽB) stĺpy priem. 250 mm, ŽB prievlaky, ŽB stropná konštrukcia hr. 150mm a ŽB stužujúce vence. Stropy sú železobetónové z PPS debniacich panelov, stužujúce vence, stĺpy,prievlaky sú monolitické železobetónové. Základové pásy pod nosnými stenami sú navrhnuté z prostého betónu B 15. Okná, presklené steny a vnútorné aj vonkajšie dvere sú drevené, s izolačným dvoj sklom. Schodisko na poschodie je priamočiare, jednoramenné samonosné s ľahkou oc. nosnou konštrukciou a schodnicami z drevenéholepeného masívu. Zábradlie schodiska a balkónov je z oc. profilov. V rámci stavby je zrealizované oplotenie pozemku z prednej časti od ulice s osadením vstupnej bráničky pre peších a odsúvacej brány pre vjazd áut. Podlahy, podhľady: V rámci navrhnutej dispozície sú použité tieto podlahy: Keramická dlažba: - prízemie : Vstup - zádverie, Vstupná hala – chodba, Kuchyňa, Jedáleň, Sprcha – WC, Garáž, Špajza - poschodie : Kúpeľňa, WC Drevená plávajúca podlaha: - prízemie : Obývacia izba, Hosťovská izba, Laminátová plávajúca podlaha: - podkrovie : Detské izby, Spálňa, Chodba – Galéria, Keramická mrazuvzdorná, exteriérová dlažba: Balkóny Skladba strechy: - Krytina BRAMAC, vč. všetkých doplnkov 35 mm Ostatné informácie: Stavba povolená: 2005 Stavba realizovaná: 2005/2006 Stavba skolaudovaná: 2007 Kúrenie: ÚK plynový kotol Viessmann – Vitodens 200 150 L zásobník na teplú úžitkovú vodu V celom rodinnom dome je podlahové vykurovanie okrem dvoch miestností spálňa (poschodie) a garáž (prízemie) kde je umiestnený radiátor Kuchyňa: vstavané spotrebiče: sporák – sklo-keramická platňa elektrická rúra umývačka riadu Zrealizovaná príprava pre montáž a kompletáž: - centrálny vysávač - bezpečnostný systém, alarm - studňa na vodu (3x WC + polievanie záhrady + umývanie auta) Príslušenstvo RD: - dokončené sadové a záhradnícke úpravy - exteriérový krb - 3 parkovacie miesta Potrebujete úver? Ponúkame Vám AKCIU: Klienti R1 Reality, ktorí zveria vybavenie financovania kúpy nehnuteľnosti našim finančným expertom, získajú súdno-znalecký posudok pre vybavenie hypoúveru ZDARMA. Ponúkaná cena už zahŕňa: 1. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy autorizovanej advokátom a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 2. osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve. 3. úhradu správnych poplatkov pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v riadnom konaní Za výhodnejších finančných podmienok poskytujeme klientom R1 reality kompletné predajné a po predajné poradenstvo, vybavenie výhodného financovania kúpy, poistenia nehnuteľnosti, zabezpečíme prípadné geodetické práce, ohodnotenie nehnuteľnosti, vypracovanie súdno-znaleckého posudku, energetického certifikátu, posudky aj pre účely dedičského konania, vypracovanie hydrogeologického posudku, sťahovanie, upratovanie, maliarske práce, dizajnového návrhu pre Váš nový domov, výrobu, dodanie a návrh Vášho nábytku a pod. Energetická certifikácia podľa zákona č. 555/2005 Z.z. o energetickej hospodárnosti budov bola vykonaná v zmysle zákona ,daná nehnuteľnosť bola zaradená do energetickej triedy B. Radi Vám zabezpečíme obhliadku zavolajte nám už dnes! R1reality ...cesta k novému bývaniu.