PEKNÝ 6-IZB RODINNÝ DOM V ŠPAČINCIACH – NA PAŽITI

CASMAR RK ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom v obľúbenej a pokojnej lokalite Špačince, časť Na Pažiti, len približne 4 km od Trnavy. Dom bol postavený v rokoch 2010 – 2011 a nachádza sa na veľkorysom pozemku s výmerou 872 m². Ponúka komfortné bývanie pre rodinu, dostatok súkromia, kvalitné technické vybavenie a zároveň krásne bezprostredné okolie s cyklotrasou, parkom a prírodou. DISPOZÍCIA A PRIESTOR Nehnuteľnosť ponúka 6 izieb a 3 kúpeľne, pričom jedna z izieb na poschodí je riešená ako otvorený, dostatočne veľký priestor, ktorý je možné plnohodnotne zariadiť a využívať ako samostatnú izbu podľa potrieb nového majiteľa. prízemie: obytná časť približne 127 m² + garáž a technické priestory 33 m² poschodie: obytná časť približne 51 m² + veľkorysé úložné priestory 3 kúpeľne, pričom tretia disponuje umývadlom a WC garážové státie a 3 vonkajšie parkovacie státia príjemná terasa murovaný záhradný domček praktické vstavané skrine kuchyňa vyrobená na mieru, kompletne vybavená spotrebičmi nábytok vyrobený na mieru aj v kúpeľni KOMFORT A TECHNICKÉ VYBAVENIE Dom bol navrhnutý s dôrazom na komfortné a úsporné bývanie. K dispozícii je: rekuperácia vzduch – vzduch inteligentné riadenie domu – vetranie, kúrenie, elektroinštalácie, tienenie a meteostanica solárne panely krbové kachle plynový kotol so zásobníkom TÚV 300 l podlahové vykurovanie na oboch podlažiach doplnkové elektrické podlahové kúrenie v kúpeľniach a na chodbe veľké južne orientované francúzske okná s hliníkovými žalúziami hliníkové vstupné dvere drevené podlahy v obytných priestoroch zateplenie minerálnou vlnou optický internet Krbové kachle v obývacej izbe sú nielen výrazným dizajnovým prvkom, ale najmä príjemným zdrojom tepla počas chladných dní. V zime vytvárajú jedinečnú útulnú atmosféru domova a zároveň efektívne vyhrievajú priestor celého dolného podlažia. Ich využitie oceníte najmä počas prechodných období, ako je neskorá jeseň a skorá jar, kedy môžu prispieť k ekonomickejšiemu vykurovaniu domu. Veľkou výhodou je aj 50 m hlboká studňa, ktorá pokrýva približne 90 % spotreby vody v dome. Rozvody umožňujú prepínanie medzi vodou zo studne a verejným vodovodom. POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok s výmerou 872 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie aj ďalšie využitie. Nachádza sa tu úžitková záhrada, ovocné stromy a kríky, rodiaci vinohrad a murovaný záhradný domček. Veľkosť pozemku zároveň ponúka možnosť vybudovania bazéna alebo wellness zóny so saunou či vírivkou. Pozemok má dva samostatné východy – jeden smeruje do obytnej štvrte a druhý priamo k ceste, cyklotrase a parku. LOKALITA – ŠPAČINCE, NA PAŽITI Ak hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka s výbornou dostupnosťou do Trnavy, Špačince sú ideálnou voľbou. Dom sa nachádza na konci pokojnej ulice, pričom priamo za pozemkom sa nachádza cyklotrasa, park, polia, poľné cesty, aleje a menšie lesíky. Lokalita ponúka množstvo možností na prechádzky, bicyklovanie, beh či aktívny oddych v prírode. Samotné Špačince poskytujú kompletnú občiansku vybavenosť – základnú školu, materskú školu, obchody, kultúrny dom, amfiteáter, futbalový štadión, zubára, veterinára, kaderníctvo a ďalšie služby. Obec zároveň pravidelne organizuje kultúrne, spoločenské a športové podujatia. Trnava je vzdialená približne 4 km, vďaka čomu máte všetky výhody mesta na dosah, no zároveň si môžete užívať pokojné bývanie v príjemnom prostredí obce. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ✔ 6 izieb ✔ 3 kúpeľne ✔ pozemok 872 m² ✔ garáž + 3 vonkajšie parkovacie státia ✔ tichá lokalita na konci ulice ✔ cyklotrasa a príroda priamo za domom ✔ krbové kachle pre príjemnú atmosféru a úspornejšie vykurovanie ✔ rekuperácia a solárne panely ✔ inteligentné riadenie domácnosti ✔ podlahové vykurovanie ✔ 50 m studňa ✔ veľká záhrada s ovocnými stromami a vinohradom ✔ výborná dostupnosť do Trnavy Tento dom je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá priestranné bývanie, súkromie, kvalitné technické vybavenie a príjemnú atmosféru domova, pričom chce mať mesto na dosah a prírodu doslova za plotom. Cena dohodou Kontakt: Peter Markovič 0948 636 000 markovic.p@casmar.sk