NOVOSTAVBA:3-izb.byt s 2 balkónmi, Gerlachovská ul, KE-Sever

UŽ PREDANÉ Realitná kancelária Heriban SK Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný 3-izbový tehlový byt s 2 balkónmi na Gerlachovskej ulici v Košiciach, Košice-časť Sever, Podhradová. Pokojná lokalita mestskej časti s dobrým parkovaním pred bytovým domom, s výbornou dostupnosťou do centra a hlavne s množstvom zelene v okolí ( výlety peši cez les na Vyhliadkovú vežu alebo dole na park Anička). Bytový dom bol skolaudovaný v r.2013 a predávaný byt je obývaný od r.2015. Svojou polohou a výbornou dispozíciou je byt ideálny na bývanie ale aj ako super investícia na prenajímanie. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť, detské ihriská, potraviny Klas, základná a materská škola, zastávka MHD pri bloku,.... Byt má úžitkovú plochu 69,5m2 + navyše plochy balkónov o výmerách 8,9m2 a 5,2m2, s výbornou orientáciou bytu do dvora, na JV stranu. Byt sa nachádza na 1.podlaží z 5 poschodí, v zateplenom tehlovom bloku skolaudovanom v r.2013, s výťahom. Pod bytom sú umiestnené nebytové priestory bloku. Výhodou je aj bezbarierový prístup do bytového domu a malý počet bytov v dome (13). Slušní solventní susedia, nadštandartné vzťahy, pokoj, kľud a poriadok v dome. Dispozícia bytu: -kuchyňa je prepojená s obývačkou s výstupom na oba balkóny -2 samostatné spálne (zo spálne je tiež výstup na 1 balkón) -predsieň, chodba -kúpeľňa, samostatné wc -pivnica hneď vedľa bytu Byt je moderne zrekonštruovaný a ihneď obývateľný: -kúpelňa s vaňou a umývadlom so skrinkou, kúpeľňové doplnky, rebrinový radiátor, vyhrievaná podlaha -podlahy-v izbách, v kuchyni a na chodbe sú kvalitné drevené podlahy, v kúpelni je dlažba -plastové okná v celom byte, na 3 oknách sú aj hliníkové rolety -kvalitné bezpečnostné vchodové dvere zn. Adlo, interierové dvere so zárubňami z masívu -kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ( indukčná varná doska, vstavaná rúra, vstavaná chladnička s mrazničkou, vst.umývačka riadu) V prípade záujmu vie hnuteľný nábytok zostať v byte, po dohode za doplatok. Kúrenie a ohrev teplej vody pre jednotlivé byty zabezpečuje 2*plynový kondenzačný kotol pre celý bytový dom umiestnený na 5.poschodí. Byt je v osobnom vlastníctve-možná kúpa aj na hypotéku, orientácia bytu je JV, čím je byt príjemne teplý a presvetlený. K dispozícii máme nový znalecký posudok na byt pre potreby financovania cez hypotéku. Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv k tejto nehnuteľnosti. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečí licencovaný realitný maklér Ing. Peter Heriban. Realitná kancelária Heriban SK,s.r.o. Murgašova 3, 040 01 Košice mobil:0908796298 e-mail: info@kosice-reality.sk kosice-reality.sk