Novostavba rodinný dom v obci Podhorany

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v štádiu holodom, nachádzajúci sa v obci Podhorany, okres Prešov, iba 13 km od Prešova. Dom je situovaný na pozemku s kompletnými vonkajšími úpravami a ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania, dobrej dostupnosti do Prešova a veľkého potenciálu do budúcnosti. 🏠 ZÁKLADNÉ ÚDAJE 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom Zastavaná plocha: 108 m² Úžitková plocha: 86 m² Pozemok: cca 570 m2 Stav: novostavba – holodom 📐 DISPOZÍCIA DOMU Dom ponúka praktickú a funkčnú dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba spojená s kuchynským kútom a praktickou špajzou 3 samostatné izby – spálňa, detské izby alebo pracovňa -kúpeľňa spojená s WC -samostatné WC pri vstupe -technická miestnosť 🧱 KVALITNÁ KONŠTRUKCIA A VYHOTOVENIE -obvodové múry z tehly hrúbky 30 cm -zateplenie grafitovým polystyrénom hrúbky 15 cm -sedlová strecha s krytinou Bramac + zateplený strop 40 cm vatou -kvalitné plastové okná Hesta s izolačným trojsklom Na terasových oknách sú osadené vonkajšie žalúzie. V interiéri sú vápenno-cementové omietky, hotové podlahové potery, sadrokartónové konštrukcie, dizajnové priznané drevené stropné trámy, kompletne osadené biele vypínače a zásuvky zn.Legrand. ⚡ INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE -elektrina – zavedená 20-hodinová nízka sadzba -príprava na elektrické vykurovanie -predpríprava na krb alebo kachľovú pec /komín -stavba pripojená na obecný vodovod - +vlastná kopaná studňa na pozemku -odpad riešený samostatnou žumpou -možnosť pripojenia na plyn – prípojka sa nachádza pred pozemkom -kompletne natiahnuté internetové rozvody 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Dom sa nachádza na pozemku s výmerou približne 570 m2, pričom vonkajšie úpravy sú už zrealizované. -zámková dlažba okolo domu -upravené terasy -príjazdové chodníky z vegetačných zatrávňovacích tvárnic 📍 LOKALITA Podhorany ponúkajú pokojné vidiecke bývanie s veľmi dobrou dostupnosťou do Prešova. Obec sa nachádza približne 13 km od Prešova, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, priestor a súkromie, no zároveň nechce byť ďaleko od mesta. 💶 CENA: 246.000.- € Cena zahŕňa rodinný dom v stave holodom a pozemok s výmerou približne 570 m2 vrátane zrealizovaných vonkajších úprav. V prípade ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať, nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne. Mgr. Slavko Hudák, 0907919251, AVLAS REALITY SME OVERENÁ REALITNÁ KANCELÁRIA PÔSOBIACA NA TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI OD ROKU 2011! NÁŠ TÍM V OBLASTI REALÍT SÚ MAKLÉRI S DLHOROČNOU PRAXOU. SAMOZREJMOSŤOU JE SERIÓZNY A ĽUDSKÝ PRÍSTUP, ZÁROVEŇ BEZPEČNOSŤ KLIENTOV PRI OBCHODE JE PRE NÁS PRIORITOU. NAŠE SLUŽBY PRE KLIENTOV SÚ BEZPLATNÉ A ZAHŔŇAJÚ: - VYPRACOVANIE ZMLÚV - POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV - PREVERENIE KUPOVANEJ NEHNUTEĽNOSTÍ - POMOC PRI VYBAVOVANÍ HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU - PROVÍZIE SÚ V CENE NEHNUTEĽNOSTÍ