Novostavba rodinného - rekreačného domu v náručí oravskej prírody

LOYALTERS | Predaj novostavby rodinného / rekreačného domu, Krušetnica – bývanie a relax na Orave POPIS NEHNUTEĽNOSTI Realitná kancelária BOSEN GROUP Vám v rámci exkluzívneho konceptu LOYALTERS prináša výnimočnú ponuku moderného 2-podlažného rekreačného objektu v obľúbenej oravskej obci Krušetnica. Tento objekt spája architektúru moderného bývania s pokojom Oravy a bezprostrednou blízkosťou vyhľadávaného lyžiarskeho strediska Ski Krušetnica. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená novým, vkusným nábytkom a vybavením – nevyžaduje žiadne ďalšie investície, stačí sa jednoducho nasťahovať a užívať si víkendový relax alebo priestor využiť na investičný prenájom. ZÁKLADNÉ ÚDAJE druh nehnuteľnosti: rekreačný objekt (rekreačná chata), novostavba rok výstavby: 2025 zastavaná plocha domu (vrátane terasy): 95 m² úžitková plocha domu (bez terasy): 116,03 m² terasa: 20,66 m² výmera pozemku: 304 m² (predbežný údaj – spresní sa po dokončení geometrického plánu) spoluvlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste: 37 m² počet podlaží: 2 konštrukcia: ytong - pórobetón kúrenie: podlahové, zdroj tepla: tepelné čerpadlo zásobovanie vodou: vlastný zdroj – vŕtaná studňa odpadové vody: žumpa 10 m³, s prípravou na napojenie na verejnú kanalizáciu (realizácia verejnej kanalizácie v obci plánovaná na roky 2028 – 2029) internet: optické pripojenie zavedené zariadenie: kompletne zariadené novým nábytkom a spotrebičmi DISPOZÍCIA A INTERIÉR Premyslené 2-podlažné dispozičné riešenie oddeľuje dennú časť od nočného súkromia: 1. nadzemné podlažie (denná časť): zádverie, sklad, kúpeľňa s WC, kuchyňa a otvorená obývacia izba, terasa. 2. nadzemné podlažie – podkrovie (nočná časť): 3 spálne, 2 kúpeľne (jedna vznikla úpravou z pôvodnej izby), chodba. Dom má exteriérové elektrické žalúzie Dom sa predáva kompletne zariadený a je pripravený na okamžité nasťahovanie alebo prenajímanie bez potreby ďalších investícií. LOKALITA A VOĽNÝ ČAS – PRÍRODA NA DOSAH, AKTIVITY CELÝ ROK Obec Krušetnica sa nachádza v prostredí Oravskej Magury na severe Slovenska, len 14 km od okresného mesta Námestovo a brehov Oravskej priehrady. Lokalita ponúka kombináciu ticha, čistého vzduchu a možností celoročnej rekreácie: Zimné športy na skok od domu: priamo v obci sa nachádza lyžiarske stredisko Ski Krušetnica (660 – 810 m n. m.) so 4-sedačkovou lanovkou, vlekom s dĺžkou 750 m a zjazdovkami ľahkej aj strednej náročnosti, s technickým zasnežovaním a večerným osvetlením. K dispozícii je reštaurácia, bufet aj požičovňa výstroja. Letné aktivity a rekreácia: blízkosť Oravskej priehrady (vodné športy, plávanie, vyhliadkové plavby), turistické a cyklistické trasy naprieč Oravskou Magurou a Hornou Oravou. CENA 319.000 EUR Hľadáte celoročnú rekreačnú nehnuteľnosť na Orave? Dojednajte si súkromnú obhliadku ešte dnes. REALITNÝ MAKLÉR: Mgr. Ondrej Vrba Tel.: +421 905 721 459 E-mail: ondrej.vrba@loyalters.sk Realitná kancelária LOYALTERS je členom BOSEN GROUP a je zároveň členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie, poplatky za návrh na vklad do katastra, notárske overenia, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb a ďalší servis podľa dohody.