Novostavba rodinného domu v štandarde v novej štvrti Cífera

ASGARD home reality ponúka na predaj novostavba rodinného domu v štandarde v novej štvrti Cífera na Lúčnej ulici. Lokalita poskytuje výbornú kombináciu pokojného bývania na dedine v susedstve novostavieb a mladých rodín. Cífer má výbornú pozíciu medzi Trnavou a Bratislavou s kompletným občianskym vybavením vrátane škôlok, základnej školy (1-9ročník), holičstvom, reštauráciami, potravinami, športovými a detskými ihriskami, lekáreň, vlakovú stanicu, benzínovú pumpu, obecné kúpalisko. Menší pozemok je vhodný pre rodinu či pár, ktorý nechcú tráviť starostlivosťou o záhradu, len vychutnávať moderný dvor s možnosťami čo ponúka. Galéria fotiek obsahuje reálny stav domu a možnosť dokončenia, čo vieme zabezpečiť cez partnerskú spoločnosť. Dvojitá spojená odhlučnená stena domu s napojením na druhý zaručuje maximálne súkromie za každých okolností. Nadštandardných 136 m² úžitkovej plochy a dispozičné riešenie podkrovia ako veľkej miestnosti rozširuje možnosti využitia domu ako ďalšiu spálňu, domácu kanceláriu, veľkú detskú izbu či herňu kombinovanú s posilňovňou. Moderný rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 136 m² (prízemie 92 m², podkrovie 41 m²), 3x izba 1x veľká izba v podkroví, 2x kúpeľne, 3m² schodisko a terasa 20 m². Pozemok o veľkosti 297 m². Dispozícia prízemia: vstupná chodba, 2x samostatná spálňa, dve kúpeľne (jedna so sprchovým kútom a druhá s vaňou), úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou o výmere 46 m², kde sa denné svetlo zaplňuje celý priestor od dvora. Rodinný dom je postavený z brúsených tehál Porotherm hr. 30 cm, spoločná stena je zdvojená 2 x 25 cm akustická tehla + 6 cm minerálna vlna, zateplenie domu minerálnou vlnou hr. 15 cm, povrchová úprava fasády biela omietka Baumit StarColor 2K, strecha s betónovou škridlou Terrant je zateplená striekanou izoláciou hr. 25 cm, okná: hliníkové okno HS portál aj s prípravou na exteriérové žalúzie (pod-omietkové kastlíky) na fasáde domu, zvyšné okná: plastové 6 komorové s izolačným 3 sklom, hliníkové vchodové dvere, podlahové kúrenie Devi s individuálnom reguláciou miestností, zásobník na TÚV 120 l umiestený pod schodiskom, príprava na alarm. V strešnej konštrukcii sú pre každý byt osadené 2 veluxové okná na osvetlenie podkrovia. Nehnuteľnosť je na vedená ako byt v rodinnom dome a je skolaudovaná v energetickej triede A, čo zaručuje nízke prevádzkované náklady. Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika. Tento posledný dom na predaj na tejto ulici v Cíferi poskytuje možnosť okamžitého moderného bývania v rodinnom dome. Ako naši klienti máte nárok na zľavy u našich obchodných partnerov na stavebné/rekonštrukčné/dokončovacie práce na vašej nehnuteľnosti a bezplatné finančné poradenstvo pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti. Uverejnená fotodokumentácia, pôdorysy, popisný text nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie a nie je možné ich kopírovať bez písomného súhlasu poverenej osoby. __________________________________________ ASGARD home reality Kozmáli Adam reality.asgardhome.sk kozmali@asgardhome.sk +421 907 079 335