Novostavba - rodinná vila s pozemkom , Prešov - Šidlovec

Na predaj exkluzívna Smart vila s panoramatickými terasami – Prešov, Šidlovec Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka jedinečnú luxusnú Smart vilu v jednej z najprestížnejších lokalít Prešova – Šidlovec. Táto výnimočná novostavba predstavuje dokonalé spojenie modernej architektúry, špičkových technológií, nadčasového dizajnu a jedinečnej polohy na okraji lesa. Bola navrhnutá pre klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie, reprezentatívne bývanie a vysoký štandard bez kompromisov. Len pár minút od centra mesta vznikol dom, ktorý ponúka atmosféru bývania uprostred prírody, pričom všetky výhody mesta máte doslova na dosah ruky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Prešov – Šidlovec • pozemok: 850 m² • zastavaná plocha: 353 m² • novostavba dokončená do štádia štandard • energetická trieda A • orientácia: juhovýchod • Smart Home systém • súkromná asfaltová prístupová cesta • centrum mesta približne 5 minút autom • les len niekoľko minút pešo • predpokladané mesačné náklady približne 80 € DOM BUDÚCNOSTI Celá vila je vybavená inteligentným Smart Home systémom, ktorý umožňuje ovládanie osvetlenia, vykurovania, chladenia a ďalších technológií prostredníctvom mobilného telefónu alebo tabletu. Každý detail domu bol navrhnutý s dôrazom na komfort, energetickú efektivitu a moderný životný štýl. LUXUSNÁ KUCHYŇA Dominantou dennej časti je dizajnová kuchyňa vybavená prestížnym BORA systémom s integrovaným odsávaním pár priamo vo varnej doske. Táto technológia predstavuje špičku medzi modernými kuchyňami a spája elegantný dizajn, maximálny výkon a tichú prevádzku. DISPOZÍCIA 1. nadzemné podlažie – 142 m² Denná časť domu ponúka otvorený priestor plný prirodzeného svetla. Nachádza sa tu: • veľkorysá obývacia izba (32 m²) • jedáleň (24 m²) • kuchyňa (17 m²) • master spálňa (23 m²) • šatník (8 m²) • kúpeľňa (7 m²) • samostatné WC (5 m²) • vstupná hala • technická miestnosť Celý obytný priestor je prepojený s exteriérom prostredníctvom veľkoformátových presklených stien. 2. nadzemné podlažie – 68 m² Nočná časť domu ponúka: • dve priestranné izby • vlastné šatníky • kúpeľňu s WC • chodbu • sklad Každá izba má priamy vstup na panoramatickú terasu. DOMINANTOU VILY JE 150 m² TERÁS Luxusné exteriérové priestory vytvárajú ďalšiu obytnú zónu a robia z tejto nehnuteľnosti skutočne výnimočný dom. Terasa na 1. NP – 50 m² Priamo nadväzuje na obývaciu izbu a kuchyňu. Je ideálnym miestom pre letnú kuchyňu, rodinné posedenia alebo relax pri bazéne. Panoramatická terasa na 2. NP – 100 m² Ponúka absolútne súkromie a nádherné výhľady na lesy, okolité kopce a panorámu Prešova. Takto veľkorysý priestor je ideálny na vytvorenie exteriérového wellness, lounge zóny alebo súkromnej oddychovej oázy. EXTERIÉR Na pozemku je pripravený priestor na realizáciu: • bazéna • vírivky • wellness zóny • letnej kuchyne • oddychovej záhrady Východná časť pozemku ponúka nerušené výhľady na trvalé trávnaté porasty bez plánovanej ďalšej výstavby. TECHNOLÓGIE • Smart Home • podlahové vykurovanie • stropné chladenie • rekuperácia • BORA systém • veľkoformátové hliníkové presklenia • energetická trieda A BENEFITY • garáž pre 3 automobily (43,42 m²) • suchý vstup z garáže priamo do domu • každá spálňa disponuje vlastným šatníkom • kúpeľňa na každom podlaží • nadštandardné presvetlenie interiéru • nízke mesačné náklady • moderné technológie • veľké presklené plochy LOKALITA Šidlovec patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné štvrte Prešova. Je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí chcú bývať v pokojnom prostredí pri lese a zároveň zostať len pár minút od centra mesta. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, športoviská, cyklotrasy aj obchodné centrá. PREČO PRÁVE TÁTO VILA? ✔ prestížna lokalita Šidlovec ✔ inteligentná Smart Home domácnosť ✔ luxusná kuchyňa s technológiou BORA ✔ 150 m² panoramatických terás ✔ terasa 50 m² na 1. NP ✔ terasa 100 m² na 2. NP ✔ príprava na bazén a wellness ✔ garáž pre 3 automobily ✔ podlahové vykurovanie ✔ stropné chladenie ✔ rekuperácia ✔ energetická trieda A ✔ nízke mesačné náklady ✔ súkromná prístupová cesta ✔ les len niekoľko minút pešo ✔ centrum Prešova do 5 minút autom Táto vila nie je len nehnuteľnosťou. Je to životný štýl. Dom navrhnutý pre tých, ktorí očakávajú nadčasový dizajn, inteligentné technológie, absolútny komfort a výnimočné bývanie v jednej z najlepších lokalít Prešova. Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. Kontakt Zuzana Jurčenková 📞 0905 850 407 📧 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.