Novostavba 4-izbový rodinný dom v Gabčíkove

Na predaj moderný 4-izbový rodinný dom s krásnou záhradou a krytou terasou v Gabčíkove Moderné bývanie, kvalitné technológie a nádherná záhrada – dom, ktorý má všetko pre pohodlný rodinný život! Realitná kancelária UPgreat Elegance ponúka na predaj vkusne zariadený, samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom na ulici Enese v Gabčíkove. Nehnuteľnosť zaujme premyslenou dispozíciou, moderným technickým vybavením a krásne upraveným exteriérom, ktorý poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Dom bol postavený v roku 2022 a dokončený v roku 2023. Jeho úžitková plocha je 100,57 m², terasa má výmeru 16 m² a celková rozloha pozemku predstavuje 503 m². Inžinierske siete : Elektrina, obecná voda a kanalizácia, optika Orange DISPOZÍCIA A INTERIÉR Jednopodlažný bungalov ponúka praktické rozdelenie na dennú a nočnú časť. Dominantou interiéru je svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským priestorom, ktorá tvorí prirodzené centrum rodinného života. Nočnú časť tvoria tri samostatné nepriechodné izby. Dispozíciu dopĺňa vstupná hala, chodba, šatník, technická miestnosť, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, dvojitým umývadlom a WC, ako aj ďalšia samostatná toaleta s umývadlom. Kuchyňa IKEA je vybavená indukčnou varnou doskou, vstavanou rúrou, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou. Interiér je ladený do príjemných svetlých tónov s dôrazom na praktickosť a pohodlie. TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA A VYBAVENIE Konštrukcia: murovaná stavba z tehál Porotherm, hrúbka obvodového muriva 30 cm Zateplenie: obvodové steny 15 cm, strecha zateplená minerálnou vlnou Strecha: valbová so škridlovou krytinou Okná: plastové s vnútornými žalúziami Vykurovanie: elektrické podlahové Raychem s individuálnymi termostatmi v jednotlivých miestnostiach Ohrev vody: termodynamický bojler De Dietrich ELENSIO 250 s integrovaným tepelným čerpadlom Rekuperácia: decentralizovaný systém Awenta HRV100P s diaľkovým ovládaním v jednotlivých izbách Klimatizácia: Gree v obývacej izbe Krb: pripravené napojenie na osadenie krbu Internet: optické pripojenie Orange Zabezpečenie: alarmový systém Jablotron a kamerový systém so štyrmi kamerami Vstupná bránka: elektrické ovládanie so systémom Hikvision Závlaha: automatický zavlažovací systém Hunter Vlastná studňa: narážaná, hĺbka 13 m, umiestnená v garáži EXTERIÉR A PARKOVANIE Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je nádherne udržiavaná záhrada, ktorá vytvára príjemné súkromné prostredie na oddych a trávenie voľného času. Dominantou exteriéru je zastrešené záhradné posedenie s masívnou drevenou konštrukciou a murovanou pecou, ideálne na grilovanie, rodinné oslavy či príjemné večery s priateľmi. Záhradu dotvára upravený trávnik, okrasné dreviny a kvetinové záhony. Pozemok je kompletne oplotený a starostlivo udržiavaný. Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatná plechová garáž s výmerou 30 m², pričom ďalšie dve parkovacie miesta sa nachádzajú pred garážou. LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej obytnej zástavbe rodinných domov na ulici Enese v Gabčíkove. Mesto ponúka občiansku vybavenosť, školy, škôlky, obchody, služby aj možnosti športového a rekreačného vyžitia. Okolie Dunaja zároveň poskytuje príležitosti na cyklistiku, prechádzky a aktívny oddych v prírode. PREČO SI VYBRAŤ TENTO DOM? Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, praktickej dispozície, kvalitného technického vybavenia a krásneho exteriéru. Dom je pripravený ponúknuť novým majiteľom komfortné rodinné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. PREDAJNÁ CENA: 299 990 € Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. UPgreat Elegance – váš partner pri ceste k novému domovu.