🏡 NOVÁ REZIDENČNÁ ŠTVRŤ BELADICE | STAVEBNÉ POZEMKY >94 €/m²

NOVÁ REZIDENČNÁ ŠTVRŤ BELADICE | STAVEBNÉ POZEMKY >94€/m² | VŠETKY IS | R1 NA DOSAH Váš nový dom môže stáť práve tu. Ponúkame na predaj stavebné pozemky v úplne novej rezidenčnej lokalite v intraviláne obce Beladice, ktorá vzniká ako moderná a príjemná štvrť pre rodinné bývanie. Ak hľadáte miesto, kde si postavíte nový dom bez kompromisov, ale zároveň nechcete bývať ďaleko od mesta, Beladice sú veľmi zaujímavou voľbou. Nitra – približne 10–15 minút Zlaté Moravce – približne 10–15 minút R1 – rýchle napojenie smer Bratislava / Nitra / Banská Bystrica NOVÁ ŠTVRŤ, KDE JE VŠETKO PRIPRAVENÉ Pozemky sa nachádzajú v novej, urbanisticky pripravenej lokalite, kde sú k dispozícii: • vodovodná prípojka • kanalizačná prípojka • plynová prípojka • elektrická prípojka • optická prípojka • nové komunikácia • chodníky •verejné osvetlenie To znamená, že nekupujete pozemok „niekde medzi poliami“, kde vás ešte len čakajú roky riešenia infraštruktúry. Kupujete stavebný pozemok v novej štvrti s vybudovanou infraštruktúrou. POZEMKY 93,84€/m² K dispozícii je viacero stavebných pozemkov v rôznych výmerách, takže si môžete vybrať parcelu podľa svojich predstáv, rozpočtu a plánovaného domu. Príklad: 782 m² × 93,84 €/m² = 73 380 € vrátane DPH A k dispozícii sú aj väčšie výmery. ➡️ Cena: >94 €/m² vrátane DPH ➡️ Intravilán obce ➡️ Všetky IS ➡️ Nová komunikácia, chodníky a osvetlenie ➡️ 35 % maximálna zastavanosť ➡️ UPCA / územnoplánovacie podmienky podľa lokality INVESTIČNÝ PREPOČET A teraz sa na túto ponuku môžeme pozrieť aj investičnými očami. Modelový pozemok 782 m² Kúpna cena: 73 380 € Pri 35 % zastavanosti predstavuje teoretická maximálna zastavaná plocha: 782 × 35 % = 273,7 m² To poskytuje veľmi slušný priestor na návrh rodinného domu a zároveň zostáva veľká časť pozemku na záhradu, terasu, bazén či parkovanie. PREČO JE ZAUJÍMAVÝ AJ PRE INVESTORA? Nová infraštruktúra, intravilán, kompletné inžinierske siete a rýchla dostupnosť na R1 sú presne faktory, ktoré zvyšujú atraktivitu stavebných pozemkov pre budúcich kupujúcich. Investor môže uvažovať napríklad o modeli: 🏗️ POZEMOK → VÝSTAVBA → PREDAJ Pri kúpe pozemku za 73 380 € následne investor vloží prostriedky do výstavby domu a výslednú nehnuteľnosť predá ako novostavbu v novej rezidenčnej štvrti. Výhodou je, že pozemok tvorí iba časť celkovej investície, pričom výsledným produktom je hotový rodinný dom. Alebo: POZEMOK → VLASTNÝ DOM → DLHODOBÁ HODNOTA Pre rodinu môže byť atraktívne kúpiť pozemok už dnes a následne si postaviť dom podľa vlastných predstáv. Pozemok tak nie je iba miestom na bývanie – je to aj dlhodobé uloženie kapitálu v nehnuteľnosti. Konkrétny budúci výnos pri developerskom modeli závisí od ceny výstavby, financovania, výslednej predajnej ceny a lokálneho trhu, preto ho bez konkrétneho projektu neuvádzam ako garantovaný. ❤️ PREČO BELADICE? ✔️ úplne nová rezidenčná štvrť ✔️ intravilán obce ✔️ pozemky >94 €/m² ✔️ viacero výmer na výber ✔️ všetky inžinierske siete ✔️ nové komunikácie a chodníky ✔️ verejné osvetlenie ✔️ optický internet ✔️ 35 % zastavanosť ✔️ blízkosť Nitry a Zlatých Moraviec ✔️ výborné napojenie na R1 ✔️ vhodné pre vlastné bývanie aj ako investícia 782 m² | 73 380 € vrátane DPH Ďalšie výmery podľa aktuálnej dostupnosti Ak chcete bývať v novom dome, ale nechcete sa vzdať výbornej dostupnosti do mesta, toto je lokalita, ktorú sa oplatí vidieť. 📞 Vyberte si svoju parcelu ešte v čase, keď je k dispozícii viacero výmer.