Na predaj stavebný pozemok od 328 m² - Šarišské Bohdanovce - Košice - Prešov

Vlastný dom začína tu! Stavebný pozemok s hotovou infraštruktúrou, IBV Pod Hájom, Šarišské Bohdanovce Vlastný dom, terasa, kúsok zelene a priestor, ktorý bude patriť iba vám. A to všetko bez potreby veľkého pozemku a náročnej starostlivosti oň. Miriama Pidová a Tatiana Vrabelová z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám predstavujú stavebný pozemok s výmerou od 328 m² v rezidenčnom projekte IBV Pod Hájom v Šarišských Bohdanovciach. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok s rozumnou výmerou, hotová infraštruktúra a jasné možnosti výstavby. Presne tá kombinácia, ktorá dokáže výrazne zjednodušiť cestu k vlastnému rodinnému domu. Stavebný pozemok s výmerou 328 m² sa nachádza v skolaudovanom projekte IBV Pod Hájom, kde už bola vybudovaná moderná rezidenčná infraštruktúra. Prístup k pozemku je zabezpečený po hotovej asfaltovej komunikácii s chodníkmi a celú lokalitu dopĺňa verejné osvetlenie. K pozemku sú privedené inžinierske siete vrátane elektriny, vodovodu a dažďovej kanalizácie. Splaškové vody sú riešené prostredníctvom čistiarne odpadových vôd a moderné dátové pripojenie zabezpečuje optická sieť. Podľa územnoplánovacej informácie je na pozemku možná výstavba rodinného domu s maximálnou zastavanosťou 40 %, s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. A práve tu sa ukazuje jeho potenciál. Aj na kompaktnejšom pozemku môže vzniknúť plnohodnotný rodinný dom, ktorý ponúkne dostatok priestoru na každodenný život a zároveň vám ponechá exteriér na terasu, oddych či zeleň. Konkrétne riešenie výstavby bude závisieť od zvoleného projektu a príslušných povoľovacích podmienok. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Veľkosť pozemku nemusí určovať veľkosť vašich plánov. Dôležité je, ako s priestorom pracujete. Vďaka možnosti dvojpodlažnej výstavby ponúka pozemok zaujímavý základ pre moderný rodinný dom s efektívne rozdelenou dennou a nočnou časťou. Predstavte si otvorenú obývaciu izbu s kuchyňou a jedálenskou časťou, ktorá sa prirodzene prepája s terasou. Na hornom podlaží súkromie spální, detských izieb či pracovne. A vonku presne toľko priestoru, koľko potrebujete na príjemné posedenie, trochu zelene alebo miesto na hranie pre deti. Nie veľká záhrada, o ktorú sa musíte neustále starať. Ale vlastný exteriér, ktorý si môžete skutočne užívať. Práve takéto bývanie môže byť ideálnou alternatívou pre klientov, ktorí dnes žijú v byte, túžia po vlastnom dome, ale nechcú meniť pohodlný život za nekonečné povinnosti okolo veľkého pozemku. LOKALITA Bývajte pokojnejšie. Žite naplno. A zostaňte v dosahu mesta. Šarišské Bohdanovce ponúkajú atraktívnu polohu medzi dvoma krajskými mestami. Od Košíc sú vzdialené približne 17 km a od Prešova približne 25 km, pričom dobré dopravné napojenie vrátane diaľničnej siete vytvára praktické podmienky na každodenné dochádzanie. Projekt IBV Pod Hájom prináša koncept novej rezidenčnej štvrte, v ktorej sa od začiatku myslelo na základný komfort jej budúcich obyvateľov. Vybudované komunikácie, chodníky, verejné osvetlenie a technická infraštruktúra dávajú celej lokalite ucelený charakter. Je to miesto pre ľudí, ktorí chcú po pracovnom dni vymeniť mestský ruch za pokojnejšie prostredie, no zároveň potrebujú zostať v rozumnej dostupnosti práce, škôl, služieb a možností, ktoré ponúkajú Košice a Prešov. Domov, kde získate viac vlastného priestoru bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mesta. BENEFITY - stavebný pozemok od 328 m² – na výber viac rozmerov pozemku - skolaudovaný rezidenčný projekt IBV Pod Hájom - hotová asfaltová prístupová cesta - vybudované chodníky a verejné osvetlenie - privedená elektrina a vodovod - dažďová kanalizácia - riešenie splaškových vôd prostredníctvom ČOV - optická dátová sieť - možnosť výstavby dvojpodlažného rodinného domu s obytným podkrovím - maximálna zastavanosť 40 % - priestor na vlastnú terasu a záhradu - zaujímavá alternatíva k bývaniu v byte - praktická voľba pre jednotlivcov, páry aj rodiny - dostupnosť Košíc a Prešova - príjemné prostredie novej rezidenčnej štvrte - možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv Cena tejto nehnuteľnosti je 65.760 EUR. V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti, ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Radi vám osobne predstavíme pozemok, jeho možnosti výstavby aj samotný projekt IBV Pod Hájom. Miriama Pidová - Certifikovaný realitný maklér NARKS, 0918 587 792 Tatiana Vrabelová - Certifikovaný realitný maklér NARKS, 0940 778 144