Na predaj rodinný dom v blízkosti mesta Veľký Krtíš

Moderný maklér ponúka na predaj zariadený dvojpodlažný dom po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2019 v obci Olováry, v blízkosti mesta Veľký Krtíš. Dom disponuje veľkým pozemkom, súčasťou ktorého je samostatná garáž s montážnou jamou a dielňou, situovaná oproti vstupnej bráne, čo ocenia najmä majitelia s technickým alebo remeselným zameraním. Za garážou sa nachádza pôvodný chliev bez základov, zachovaný v pôvodnom stave. Dom: Úžitková plocha: 160 m² Zastavaná plocha: 196 m² Rozloha pozemku: 780 m² Balkón: 9,6 m² IS: verejný vodovod, elektrina, odpad riešený žumpou s trativodom, studňa s úžitkovou vodou na pozemku Dispozícia a vybavenie domu: Dom sa predáva zariadený. Nehnuteľnosť je riešená na dvoch podlažiach s takmer identickým dispozičným usporiadaním. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba, z ktorej je prístup do troch samostatných miestností a sociálneho zariadenia. Izby sú orientované v smere sever – juh, čo zabezpečuje príjemné prirodzené presvetlenie počas celého dňa. Z prízemných miestností je zároveň výstup na zastrešenú vstupnú predsieň, pričom zo záhradnej strany je zabezpečený priamy vstup na dvor. Prvé poschodie ponúka obdobné dispozičné riešenie so štyrmi izbami orientovanými severo-južne. Nachádza sa tu aj vstup na hlboko zapustený balkón s výhľadom do ulice, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Súčasťou domu je aj podzemná technická miestnosť s kotlom zabezpečujúcim vykurovanie nehnuteľnosti a podkrovie, ktoré ponúka praktický odkladací priestor. Rovnomerne rozmiestnené okná a dvere v celej nehnuteľnosti prispievajú k harmonickému presvetleniu všetkých miestností. Vybavenie domu: Dom sa predáva zariadený. Po čiastočnej rekonštrukcii z roku 2019 je nehnuteľnosť vybavená novým kúrenárským systémom s radiátormi a moderným kotlom na tuhé palivo s obojživelným systémom. Podlahy tvoria kombinácia laminátu, zachovaných originálnych drevených pariet a betónu s linoleom. Steny sú vymaľované a časť okien bola vymenená za plastové okná, ktoré zabezpečujú lepšiu tepelnú izoláciu. Zariadenie domu umožňuje okamžité nasťahovanie s potrebou drobných úprav podľa predstáv budúceho vlastníka. Súčasťou pozemku je samostatná garáž s montážnou jamou a dielňou, situovaná oproti vstupnej bráne, čo ocenia najmä majitelia s technickým alebo remeselným využitím. Za garážou sa nachádza pôvodný chliev bez základov. Obe vedľajšie stavby sú v pôvodnom stave a disponujú funkčnou elektrinou. Technický stav: Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1975 a nachádza sa prevažne v pôvodnom stave, pričom jej konštrukciu tvoria betónové základy a tehlové obvodové múry. Strecha je sedlová, pokrytá pôvodnou pálenou škridlou, bez dodatočnej tepelnej izolácie. V roku 2019 prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bol vybudovaný nový vykurovací systém s radiátormi a osadený moderný kotol na tuhé palivo s kombinovaným obojživelným systémom. Podlahy tvoria kombinácia laminátu, zachovaných pôvodných drevených parkiet a betónu s linoleom. Steny sú vymaľované, časť okien bola vymenená za plastové, čo prispieva k lepšej tepelnej izolácii. Dom je obývateľný a pripravený na okamžité nasťahovanie, pričom budúcemu majiteľovi ponúka priestor na úpravy podľa vlastných predstáv. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci s čiastočným maďarským obyvateľstvom v blízkosti mesta Veľký Krtíš, čo poskytuje výhodné spojenie s mestskou infraštruktúrou a službami. Umiestnenie v slepej uličke na konci zabezpečuje pokojné prostredie s minimálnou premávkou a zvýšenou bezpečnosťou pre obyvateľov. Poloha podporuje susedské vzťahy a vytvára atmosféru rodinného spolužitia, pričom zároveň ponúka dostupnosť verejnej dopravy pre pohodlné cestovanie do okolitých miest a obcí. Názor makléra: Cenovo dostupný rodinný dom v obci Olováry, 15 km od mesta Veľký Krtíš je ideálny pre väčšiu alebo dvojgeneračnú rodinu. Dvojpodlažná nehnuteľnosť ponúka 8 izieb a komory na oboch poschodiach, pričom priestranné schodisko umožňuje vytvoriť dve samostatné bytové jednotky. Rovinatý pozemok je rozdelený na úžitkovú, relaxačnú a chovateľskú časť, prístavby sú pri ulici. Dom je čiastočne rekonštruovaný a okamžite obývateľný, s oknami orientovanými sever–juh pre optimálne presvetlenie. Dominantou je balkón s výhľadom na okolie a pokojná lokalita slepej ulice zaručuje príjemné bývanie. Cena: 60.000 € Mesačné náklady (4 osoby): 84€ elektrina, 10€ voda a cca 20 m dreva na vykurovanie - možnosť prerobenia kotla na tuhé palivo v kombinácií s peletami V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ľubomír Andrášik - 0903 484 711 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.