Na predaj: Rodinný dom s hektárovým pozemkom a vínnou pivnicou, Košice – Vyšné Opátske

Ponúkame na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom o celkovej výmere 9 854 m² v pokojnej lokalite Košice – Vyšné Opátske na ulici Alšavská. Táto nehnuteľnosť spája výhody rovinatého terénu a svahovitej časti, ktorá poskytuje krásny výhľad na Košice a súkromie. Je vhodná ako investičný zámer, ale aj pre tých, ktorí hľadajú luxusné historické bývanie. Nehnuteľnosť ponúka možnosť rozdelenia pozemku na tri logické celky: Predná rovinatá časť o výmere 1 924 m² s povolenou zastavanosťou 40 % (769,6 m²). Je ideálna na okamžitú výstavbu rodinných domov, bytových jednotiek alebo parkovacích miest. Stredná svahovitá časť s rozlohou 7 090 m², ktorú je možné využiť na relaxačné účely a stavby ako tenisový kurt, detské ihrisko, altánok, terasovitú záhradu, ovocný sad alebo pestovanie viniča. Zadná rovinatá časť o výmere 840 m², ktorá tvorí park s ihličnatými stromami a panoramatickým výhľadom na mesto. Po zmene územnoplánovacej informácie má potenciál na výstavbu domov, bytov alebo garáží. V spodnej rovinatej časti pozemku sa nachádza jedinečný rodinný dom z konca 19. storočia (rok 1882) s úžitkovou plochou 422 m². Dom má zachovanú historickú architektúru a priestrannú pivnicu, ktorá slúžila ako sklad mäsa a neskôr ovocia a zeleniny. Rozľahlý pozemok umožňuje vytvoriť jedinečný príjazd k domu v štýle francúzskych víl so stromoradím, záhradnou úpravou či reprezentatívnym vstupom. Dom pozostáva zo štyroch izieb, kuchyne, obývačky s dvoma samostatnými vchodmi a podkrovia, ktoré je vhodné na vytvorenie luxusných apartmánov alebo ateliéru. Pod domom sa nachádza priestranná historická pivnica s dĺžkou 42 m a stabilnou teplotou 8–10 °C po celý rok. Pivnica môže slúžiť ako vinotéka alebo degustačný priestor. Ďalším unikátnym prvkom je niekoľkostoročná lipa – majestátny strom s historickou a estetickou hodnotou, ktorý zvyšuje aj trhovú cenu nehnuteľnosti. Táto ponuka je vhodná pre: Investorov, ktorí hľadajú veľký a flexibilný pozemok s možnosťou rozdelenia na viac častí a postupnej realizácie rozvojového projektu. Náročných kupujúcich alebo rodiny, ktorí chcú exkluzívnu rezidenciu s dostatkom súkromia, panoramatickým výhľadom a historickou stavbou s pivnicou a podkrovím. Majú možnosť vytvoriť vlastné športové a záhradné zázemie, ako je tenisový kurt, altánok, vinohrad či ovocný sad. Milovníkov histórie a unikátnych nehnuteľností, ktorí ocenia historický dom z roku 1882, dlhú pivnicu ideálnu na archiváciu vín a autentickú atmosféru miesta. Tých, ktorí hľadajú kombináciu investície a bývania – ponuka umožňuje kombinovať súkromné bývanie s možnosťou prenájmu alebo budúcej komerčnej realizácie časti pozemku. Existujúca stavba: Dom s dvoma samostatnými vstupmi Historická pivnica dĺžky 42 m s celoročnou teplotou 8–10 °C, ideálna na archiváciu vín Podkrovie s možnosťou zobytnenia a rozšírenia obytného priestoru Veľký a variabilný pozemok Rýchla dostupnosť do centra Košíc Možnosť postupnej realizácie projektov Inžinierske siete: elektrina, plyn, kanalizácia, mestský vodovod, vlastná studňa. Lokalita: Košice – Vyšné Opátske Výmera pozemku: 9 854 m² Úžitková plocha domu: 422 m² Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať. Radi vám poskytneme viac informácií, ukážeme dom osobne a poradíme aj s riešením hypotéky alebo financovania, aby bol celý proces jednoduchý a bez stresu.