Na predaj priestranný 6-izbový dom s pozemkom a potenciálom

IBA U NÁS! PRIESTRANNÝ 6 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A INVESTIČNÝM POTENCIÁLOM – BRATISLAVA, MOKRÁŇ ZÁHON (RUŽINOV) •Lokalita: Bratislava – Mokráň Záhon, Ružinov •Úžitková plocha: 321 m² •Pozemok: 741 m² •Dispozícia: 6 izieb / 2 kúpeľne •Cena: 597 080 € Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej a uzavretej lokalite Mokráň Záhon, ktorá patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova najmä pre kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti do centra mesta. Nehnuteľnosť bola daná do užívania v roku 2009 a je vhodná na celoročné bývanie. Dom je situovaný na pozemku o výmere 741 m² a disponuje troma podlažiami – suterén, prízemie a podkrovie. Celková podlahová plocha domu podľa znaleckého posudku predstavuje približne 321 m². Dispozične dom pozostáva: • Suterén: -veľká miestnosť vhodná ako herňa, fitness alebo sklad -kotolňa, technická miestnosť -schodisko • Prízemie: -vstupná chodba -priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou -kúpeľňa so sprchou -samostatné WC -výstup na balkón • Poschodie: -tri samostatné izby -veľká kúpeľňa s rohovou vaňou a WC -chodba, sklad -balkón • TECHNICKÝ STAV -tehlová stavba so zateplením -plastové okná s dvojsklom a žalúziami -ústredné kúrenie (elektrický kotol) -podlahové kúrenie na prízemí, -radiátory na poschodí -napojenie na elektrinu a verejný vodovod -odpad riešený žumpou • POZEMOK A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Pozemok o výmere 741 m² ponúka dostatok priestoru na komfortné bývanie aj ďalšie využitie: •drevený altánok (2010) •upravený trávnik •chodníky z betónovej dlažby a spevnené plochy Veľkým benefitom je prístup na pozemok z dvoch strán, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť a flexibilitu. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – voda a elektrina, čo vytvára ideálne podmienky pre ďalší rozvoj. Zadná časť pozemku ponúka možnosť ďalšej výstavby (napr. druhý rodinný dom, dvojdom alebo samostatná bytová jednotka – v závislosti od regulatívov), čo robí z tejto nehnuteľnosti aj zaujímavú investičnú príležitosť. • LOKALITA Lokalita Mokráň Záhon ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a výbornej dostupnosti: •uzavretá a tichá lokalita s minimálnou premávkou •centrum Bratislavy do 15 minút autom •rýchle napojenie na diaľničný obchvat (cca 5 min.) •kompletná občianska vybavenosť v blízkosti (OC Avion, obchody, služby, reštaurácie, športoviská, banky, lekáreň) •zastávka MHD približne 10 minút pešo •veľkorysý rodinný dom v Bratislave •pokojná a bezpečná lokalita •výborná dostupnosť •pozemok s prístupom z dvoch strán •IS na pozemku (voda, elektrina) •potenciál ďalšej výstavby / investície Cena: 597 080 € (vrátane kompletného realitného servisu) 📞 Kontakt: Nikol Šmahajčíková +421 902 578 115 smahajcikova@vianema.eu VIANEMA. Komplexné služby pre váš Projekt Bývanie a Investície pod jednou strechou. Právny servis a poradenstvo, finančné služby a investičné poradenstvo, poistenie, služby znalca a znalecké posudky, odkup nehnuteľností, development, rekonštrukcie vrátane architektonickej a dizajnérskej expertízy, sťahovacie služby, manažment prenajatých nehnuteľností, kúpa - predaj, import áut.