NA PREDAJ | Rozsiahly komerčný areál s investičným potenciálom – Malacky.

Ponúkame na predaj rozsiahly komerčný areál v meste Malacky, situovaný v zastavanom území mesta na ulici Gen. M. R. Štefánika, s výbornou dostupnosťou a napojením na hlavnú infraštruktúru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú projekt s potenciálom ďalšieho rozvoja, transformácie alebo kombinácie viacerých funkcií v rámci jedného územia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE •lokalita: Malacky – širšie centrum / priemyselná zóna •ulica: Gen. M. R. Štefánika •celková výmera pozemku: 10 055 m² •existujúci areál so súborom budov (práčovňa, sklady, administratíva) •kompletné napojenie na inžinierske siete •výborná dostupnosť pre logistiku aj klientelu HLAVNÉ BENEFITY reštaurácia pri vstupe z hlavnej cesty – funkčný objekt vhodný na okamžité využitie (gastro, obchod, showroom) 2 vlastné vŕtané studne (cca 60 m a cca 40 m) – významná úspora nákladov a strategická výhoda pre výrobu, služby aj development existujúca infraštruktúra areálu umožňujúca okamžité využitie alebo postupnú transformáciu FUNKČNÉ VYUŽITIE – ÚZEMNÝ PLÁN Pozemky spadajú do regulácie: BZ 2+0 – zmiešané bývanie, výroba a služby Možnosti využitia - výroba, sklady, logistika - obchodné a administratívne priestory - retail park, obchodný reťazec, showroom - kombinácia bývania a podnikania (menší development) - služby, gastro, polyfunkčné využitie Vďaka tejto kombinácii ide o mimoriadne flexibilný areál vhodný na transformáciu na moderný komerčný projekt alebo pokračovanie v existujúcom využití. INVESTIČNÝ POTENCIÁL - strategická poloha v rozvíjajúcej sa časti Malaciek - veľkorysá výmera umožňujúca etapizáciu projektu - široké možnosti kombinácie funkcií - vhodné aj pre väčšie investičné projekty (retail, logistika, development) Areál si vyžaduje individuálne posúdenie zámeru v súlade s územným plánom a regulatívmi, čo zároveň poskytuje priestor pre optimalizáciu projektu podľa potrieb investora. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s existujúcou infraštruktúrou a širokými možnosťami využitia v rámci jedného areálu. Uvedená cena reflektuje rozsah areálu, jeho polohu a investičný potenciál. K dispozícii je aktuálny znalecký posudok, ktorý potvrdzuje hodnotu nehnuteľnosti. Detailné podklady a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. We offer for sale a large commercial site located in the city of Malacky, situated within the built-up area on Gen. M. R. Štefánika Street, with excellent access and connection to the main infrastructure. This property represents an ideal opportunity for investors and developers looking for a project with potential for further development, transformation, or a combination of multiple uses within one site. BASIC INFORMATION location: Malacky – extended city center / industrial zone street: Gen. M. R. Štefánika total land area: 10,055 m² existing complex with multiple buildings (laundry facility, warehouses, administration) fully connected to all utilities excellent accessibility for logistics and clients KEY BENEFITS restaurant at the entrance from the main road – functional building suitable for immediate use (gastronomy, retail, showroom) 2 private drilled wells (approx. 60 m and 40 m) – significant cost savings and strategic advantage for production, services, and development existing infrastructure allows immediate use or phased redevelopment LAND USE – ZONING The land falls under the following zoning regulations: BZ 2+0 – mixed use (residential, production, and services) Possible uses: production, warehousing, logistics commercial and office spaces retail park / chain retail / showroom combination of residential and business (smaller development) services, gastronomy, mixed-use development Thanks to this combination, the site is highly flexible – suitable for transformation into a modern commercial project or continuation of its current use. INVESTMENT POTENTIAL strategic location in a growing part of Malacky large land area enabling phased development wide range of possible uses suitable for major investors (retail, logistics, development) The site requires an individual assessment of the intended use in accordance with zoning regulations, which also provides room for optimization according to investor needs. This property represents an exceptional opportunity for investors seeking a larger site with existing infrastructure and broad development potential.