NA PREDAJ | Rodinný dom na rekonštrukciu – Sereď, Dolný Čepeň

NA PREDAJ | Rodinný dom na rekonštrukciu – Sereď, Dolný Čepeň NOVÝ DOMOV reality ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom na Svätoplukovej ulici v obľúbenej a pokojnej časti Sereď – Dolný Čepeň. Dom bol skolaudovaný v roku 1975, je postavený na betónových základoch a nachádza sa vo veľmi zachovalom a suchom stave. Interiér je kompletne vyprataný a pripravený na rekonštrukciu, vďaka čomu môže nový majiteľ okamžite začať s modernizáciou bez dodatočných nákladov na odstraňovanie starého zariadenia. Nehnuteľnosť predstavuje vhodnú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá poctivý stavebný základ a chce si budúce bývanie vytvoriť presne podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: Sereď, Dolný Čepeň, Svätoplukova ulica • typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom • konštrukcia: tehla • rok kolaudácie: 1975 • základy: betónové • stav: pôvodný, pripravený na rekonštrukciu • interiér: kompletne vyprataný • pozemok pri rodinnom dome: 588 m² • podpivničenie: čiastočné • balkón: áno • strecha: sedlová, pálená škridla • inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia • právny stav: nehnuteľnosť bez tiarch • dostupnosť: kúpou voľná • cena: 185 000 € POZEMOK A GEOMETRICKÉ ROZDELENIE Rodinný dom sa aktuálne nachádza na pozemku s celkovou výmerou 1 248 m², ktorý bude geometrickým plánom rozdelený na dve samostatné časti. • predný pozemok s rodinným domom: 588 m² • zadný nezastavaný pozemok: približne 660 m² Dôležitá informácia: Zadný pozemok s výmerou približne 660 m² nie je súčasťou predaja rodinného domu. Predmetom tejto ponuky je rodinný dom spolu s predným pozemkom s výmerou 588 m². DISPOZÍCIA DOMU Rodinný dom je dispozične riešený na prízemie, obytné podkrovie a čiastočné podpivničenie. PRÍZEMIE • zádverie • vstupná predsieň • kuchyňa • dve obytné izby • kúpeľňa • samostatná toaleta POSCHODIE • schodisko • dve obytné izby • balkón prístupný z izieb • úložný priestor v podkroví SUTERÉN Dom je čiastočne podpivničený. Suterén poskytuje dodatočné technické a skladové zázemie vhodné na uskladnenie náradia, sezónnych vecí alebo vytvorenie praktickej technickej miestnosti. TECHNICKÝ STAV Dom je suchý, udržiavaný a konštrukčne zachovalý. Predstavuje kvalitný základ na kompletnú rekonštrukciu podľa požiadaviek budúceho majiteľa. • klasická tehlová konštrukcia • betónové základy • plastové okná na prízemí • pôvodné drevené okná na poschodí • sedlová strecha s pálenou škridlou • čiastočné podpivničenie • napojenie na všetky základné inžinierske siete • vyprataný interiér pripravený na rekonštrukciu MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE Pôvodný stav domu umožňuje novému majiteľovi vytvoriť moderné bývanie bez kompromisov a bez potreby odstraňovať staršiu rekonštrukciu, ktorá by nezodpovedala jeho vkusu. Dom ponúka priestor na: • modernizáciu existujúcej dispozície • vytvorenie otvorenej dennej zóny • úpravu obytného podkrovia • vybudovanie modernej kúpeľne a kuchyne • vytvorenie ďalších úložných priestorov • energetické zlepšenie nehnuteľnosti • úpravu záhrady, terasy a parkovania POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok s výmerou 588 m² poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie súkromnej záhrady, terasy, parkovacích miest aj oddychovej zóny. Umiestnenie domu v stabilizovanej zástavbe rodinných domov ponúka pokojné bývanie a prirodzené súkromie. LOKALITA Dolný Čepeň patrí medzi vyhľadávané časti mesta Sereď. Lokalita je obľúbená pre svoju pokojnú atmosféru, rodinnú zástavbu a dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti. Mesto Sereď ponúka: • materské a základné školy • obchody a služby • zdravotnú starostlivosť a lekárne • reštaurácie a možnosti občerstvenia • športoviská a možnosti oddychu • železničnú a autobusovú dopravu • rýchle napojenie na rýchlostnú cestu R1 • dobrú dostupnosť na diaľnicu D1 ORIENTAČNÉ VZDIALENOSTI • Trnava: približne 18 km • Nitra: približne 30 km • Bratislava: približne 46 km HLAVNÉ VÝHODY • samostatne stojaci tehlový rodinný dom • pokojná lokalita Dolný Čepeň • kvalitná konštrukcia na betónových základoch • suchý a zachovalý technický stav • interiér kompletne vyprataný • okamžitá možnosť začať rekonštrukciu • pozemok s výmerou 588 m² • napojenie na všetky inžinierske siete • čiastočné podpivničenie • balkón • stabilizovaná štvrť rodinných domov • dobrá dostupnosť na R1 a D1 • nehnuteľnosť bez tiarch • kúpou voľná NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom s kvalitnou tehlovou konštrukciou a chce si ho zrekonštruovať podľa vlastného štýlu a potrieb. Najväčšou výhodou je zachovalý a suchý stavebný základ, kompletne vyprataný interiér a pozemok s výmerou 588 m² v pokojnej časti Serede. Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a po kvalitnej rekonštrukcii môže vzniknúť komfortná nehnuteľnosť s dlhodobou hodnotou. CENA A SERVIS Cena nehnuteľnosti: 185 000 € V cene sú zahrnuté kompletné realitné a právne služby spojené s bezpečným prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. EXKLUZÍVNE V PONUKE Táto nehnuteľnosť je exkluzívne zaradená v ponuke realitnej kancelárie NOVÝ DOMOV reality. KONTAKT A OBHLIADKY Pre bližšie informácie a dohodnutie termínu osobnej obhliadky ma kontaktujte. Daniela Vasovčáková realitná maklérka NOVÝ DOMOV reality Telefón: 0949 836 883