Na predaj nadštandardné administratívno-skladové priestory vo Svätom Jure vrátane pozemku 2086 m2

Ponúkame Vám multifunkčný, obchodno-priemyselný areál v top lokalite. Tento exkluzívny objekt bol postavený z najkvalitnejších materiálov s dôrazom na detail, bezpečnosť a energetickú efektivitu. Vďaka svojej architektúre a veľkorysému pozemku poskytuje budúcemu majiteľovi maximálne súkromie, vysoký komfort a reprezentatívne zázemie pre klientov i zamestnancov. Celková úžitková plocha: 750 m² Parkovanie: 20+ dedikovaných miest (s možnosťou rozšírenia) Lokalita: Svätý Jur – začiatok obce (vynikajúca logistická dostupnosť) ADMINISTRATÍVNO-PREDAJNÁ ČASŤ (250 m² / 2 podlažia) Dvojpodlažná budova ponúka flexibilné a svetlé priestory, aktuálne rozdelené na vstupnú časť s recepciou, showroom, kancelárske priestory na prízemí aj poschodí, na oboch podlažiach toalety, s kvalitnými obkladmi aj samotnou sanitou. Cez prízemie prechod do druhej časti objektu, ktorý vedie cez ubytovaciu časť s dvoma izbami pre zamestnancov, plne vybavenou kuchynkou, sprchami a šatňami. Nasleduje vstup do výrobnej haly s velínom – riadiacou miestnosťou, vedľa ktorej sa zároveň nachádza ďalšia miestnosť s možnosťou ubytovania. Posledná časť je veľká skladová hala s dvoma bránami 3x3m a menšia skladová hala so samostatným zamykaním. Zázemie: Kompletne vybavená moderná kuchynka, šatne, sprchy a sociálne zariadenia. Materiálový štandard: Železobetónový monolitický skelet, obvodové murivo Porotherm 38 s prémiovým zateplením (100 mm). Klimatizácia a kúrenie: Teplotný komfort a nízke prevádzkové náklady zabezpečuje vlastné tepelné čerpadlo v kombinácii s podlahovým vykurovaním v kancelárskej časti a klimatizačnými jednotkami v celom objekte. MODERNÁ SKLADOVÁ / VÝROBNÁ HALA (500 m²) Ideálny priestor pre logistiku, e-shop, showroom alebo čistú výrobu. Svetlá výška: 5,5 metra. Logistika: Hala je inteligentne rozdelená na 3 časti, pričom každá disponuje vlastnou veľkorozmernou bránou pre bezproblémovú a efektívnu manipuláciu. BONUS: Hala je kompletne vybavená profesionálnym regálovým systémom optimalizovaným do plnej výšky 5,5 m. Súčasťou haly je aj praktická dielňa. AREÁL, PARKOVANIE A LOGISTIKA Kapacita: Betónová spevnená plocha poskytuje komfortné parkovanie pre 20 vozidiel s opciou rozšírenia na priľahlom udržiavanom pozemku. Nákladná doprava: Areál je plne prispôsobený pre bezproblémový vjazd a manipuláciu nákladných vozidiel a kamiónov. Vstup do oploteného areálu je zabezpečený cez prístupovú komunikáciu v spoluvlastníctve. BEZPEČNOSŤ A INFRAŠTRUKTÚRA (100% NON-STOP PRÍSTUP) Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky inžinierske siete vrátane vysokorýchlostného internetu a telefónnych prípojok. Bezpečnosť na najvyššej úrovni: Celý areál je kompletne oplotený a monitorovaný kamerovým systémom. V budovách je nainštalovaný špičkový zabezpečovací systém Paradox s priamou možnosťou napojenia na PCO / SBS s ovládaním cez smartphone. STRATEGICKÁ TOP LOKALITA Poloha na samotnom začiatku Svätého Jura patrí medzi najvyhľadávanejšie biznis lokality v okolí hlavného mesta: Okamžité napojenie na diaľnicu D4 (obchvat Bratislavy). Priamy prístup na cestu II. triedy 502 – strategická os spájajúca Bratislavu, Svätý Jur, Pezinok, Modru a Limbach. Bezkonkurenčný objekt, ktorý spája všetky potreby v jednom. VYUŽITIE OBJEKTU: Objekt je skolaudovaný a pripravený okamžite fungovať ako: Sídlo medzinárodnej či domácej spoločnosti. Medicínske/estetické centrum alebo klinika. Showroom s reprezentatívnou predajňou, skladom aj výrobou. Vývojové centrum / IT hub s čistou výrobou a expedíciou. Cena: 1 500 000€ Video: https://youtu.be/xprwSwHZh0A