Na predaj krásny pozemok Neverice

STAVEBNÝ POZEMOK 2 000 m² PRI HISTORICKOM KAŠTIELI | NEVERICE | 15 MIN. OD NITRY Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s výmerou 2 000 m² v obci Neverice, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite priamo v blízkosti historického kaštieľa. Pozemok je situovaný v intraviláne obce a predstavuje zaujímavú príležitosť pre výstavbu rodinného domu, prípadne ďalšieho objektu podľa platných možností územného plánovania. K pozemku bola vydaná územno-plánovacia informácia (UPI), podľa ktorej je na pozemku prípustná výstavba rodinného domu. Dokument je k dispozícii pre záujemcu. VÝNIMOČNÁ LOKALITA Pozemok sa nachádza v tichej časti obce, ku ktorej vedie pokojná bočná komunikácia lemovaná vysokými gaštanmi. Priamo oproti pozemku sa nachádza multifunkčné ihrisko. Susedný pozemok zdobí historický renesančný kaštieľ z konca 17. storočia, ktorý bol neskôr prestavaný v klasicistickom štýle. Táto výnimočná historická kulisa dodáva lokalite osobitú atmosféru a charakter. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ Nitra – približne 16 km / cca 15 min. Zlaté Moravce – približne 9 km napojenie na R1 – približne 2 km Vďaka polohe ponúka pozemok pokoj vidieckeho bývania a zároveň veľmi dobrú dostupnosť do Nitry, Zlatých Moraviec aj na diaľnicu R1. INŽINIERSKE SIETE Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť a pripravenosť inžinierskych sietí: elektrická prípojka je už priamo na pozemku hlavný istič 32 A 3-fázová elektrická prípojka 230/400 V plynová prípojka sa nachádza pred pozemkom optický internet je dostupný pred pozemkom obec má vybudovanú kanalizačnú infraštruktúru, pričom napojenie na ČOV v Beladiciach je plánované v súčasnosti sa odpadové vody v obci riešia žumpami zásobovanie vodou je možné riešiť vlastnou studňou obec má zároveň naprojektovaný vodovod, ktorého realizácia je plánovaná STAVEBNÝ POTENCIÁL Pozemok sa nachádza v intraviláne obce a príslušný stavebný úrad vydal k pozemku územno-plánovaciu informáciu, ktorá povoľuje výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej výmere 2 000 m², polohe a dostupnosti sietí ponúka pozemok široké možnosti využitia podľa konkrétneho zámeru a platných regulatívov. BONUS PRE KUPUJÚCEHO V dohodnutej kúpnej cene ponúkame aj znalecký posudok z roku 2025, podľa ktorého bola hodnota nehnuteľnosti v čase vypracovania posudku stanovená na 84 600 €. PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK? ✔ 2 000 m² ✔ intravilán obce ✔ UPI – možnosť výstavby rodinného domu ✔ elektrická prípojka priamo na pozemku ✔ 3-fázová elektrina 230/400 V ✔ plyn a optický internet pri pozemku ✔ pokojná a zelená lokalita ✔ historický kaštieľ v bezprostrednej blízkosti ✔ multifunkčné ihrisko oproti pozemku ✔ približne 15 minút od Nitry ✔ približne 9 km od Zlatých Moraviec ✔ len cca 2 km od napojenia na R1 ✔ znalecký posudok z roku 2025 v cene Ak hľadáte priestranný stavebný pozemok v pokojnej lokalite s výbornou dostupnosťou, pripravenou elektrickou prípojkou a jedinečnou atmosférou historického prostredia, tento pozemok určite stojí za pozornosť. Predaj zabezpečuje: Ing. Lucia Markovičová Diamond reality Nitra ☎️ 0914 144 272 Pre viac informácií, dokumentáciu a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.