Na predaj jedinečný RD v obci Mlynica pod Tatrami

Ponúkam Vám na predaj priestranný rodinný dom s pozemkom v malebnej podtatranskej oblasti v obci Mlynica v okrese Poprad. Tento rodinný dom je vhodný aj ako dvojgeneračné bývanie, keďže každé poschodie má vlastnú kuchyňu, sociálne zariadenie a samostatný vchod s dostatočným počtom parkovacích miest pred domom. Je postavený na rovinatom pozemku o rozlohe 634 m² z čoho zastavanú časť domu tvorí 158 m² a bol skolaudovaný v roku 2014. Je v energetickej triede A1. Dispozične pozostáva z dvoch nadzemných podlaží s podkrovím a sedlovou strechou. Na prízemí sa nachádza: chodba s technickou miestnosťou, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, spálňa, hosťovská izba, komora pod schodiskom, komora v kuchyni, kúpeľňa s toaletou Poschodie: tri samostatné izby, obývačka prepojená s kuchyňou, komora, kúpeľňa s tialetou, výstup na povalový priestor o rozlohe 120m2. K domu je pristavaná časť o rozlohe 29,5 m² so samostatným vchodom a vlastnou toaletou. Tento priestor momentálne slúži na podnikanie. Dom je napojený verejné siete. Na pozemku sa nachádza 16m vŕtaná studňa a 22m vrt slúžiaci ako zdroj pre tepelné čerpadlo. Na stavbu bol použitý špičkový sendvičový stavebný systém TOP KIMALL. Stavba má neobmedzenú životnosť, je suchá a zabezpečuje zdravú klímu - nevznikajú žiadne plesne čím je vhodná pre alergikov a astmatikov. K domu bol vydaný energetický certifikát: trieda domu A1 - pasívny štandard. Základné info: • vykurovanie a ohrev teplej vody je zabezpečený tepelným čerpadlom systém voda - voda s koeficientom COP 6,2. • dom má aj nainštalované fotovoltaické panely s výkonom 2,4 kW s vlastnými batériami, ktoré pokrývajú jeho celodennú spotrebu elektrickej energie • v dome sa takisto nachádza aj kachľová pec, ktorá slúži ako samostatný rezervný zdroj na vykurovanie aj na ohrev teplej vody • celková podlahová plocha domu 274,5 m² • pozemok 634 m² z čoho zastavaná plocha je 158 m² vrátane terasy • plocha jedného podlažia je 122,5 m² (12,5m x 10m) • pristavaná samostatná časť pri dome 29,5 m² • počet izieb: 7 + 1 (priestor pre hostí alebo na podnikanie) • prízemie: chodba s technickou miestnosťou, kuchyňa prepojená s obývačkou a výstupom na terasu, spálňa, hosťovská izba, komora pod schodiskom, komora v kuchyni, kúpeľňa s toaletou • poschodie: tri samostatné izby, obývačka prepojená s kuchyňou, komora, kúpelňa s toaletou, výstup na povalu • povala 120m² • dom bol skolaudovaný v roku 2014 • na pozemku sa nachádza terasa, záhradka, skleník • kachľová pec, elektrina, kotol, studňa, vrt, kanalizácia, tepelné čerpadlo, 12 fotovoltaických panelov na streche s batériami • celkové mesačné náklady na prevádzku sú 147 € Výhody: Použitím ekologických materiálov sa zabezpečila vysoká kvalita bývania pre zdravie a nízke náklady na bývanie. Lokalita: Dom sa nachádza v atraktívnej novovybudovanej časti obce Mlynica. Táto nehnuteľnosť je zaujímavá aj ako investičná nehnuteľnosť, ktorú je možné prenajímať ako celok alebo dve samostatné bytové jednotky a takisto aj prístavbu k domu so samostatným vchodom je možné využiť na prenájom, ako prevádzku na podnikateľské účely. Cena tejto nehnuteľnosti je 425.000 EUR, pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná a takisto je možné ponechať aj zariadenie a vybavenie v dome.