Na predaj investičný objekt v centre Bratislavy /Staré Mesto

Na predaj exkluzívny investičný balík nehnuteľností v srdci Bratislavy – Staré Mesto Kancelária Realitné Očko Vám exkluzívne ponúka jedinečný investičný balík nehnuteľností v absolútnom centre Bratislavy. Takéto príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Predmetom predaja nie je jeden apartmán, ale 4 z celkovo 5 samostatných jednotiek v jednej budove, čo predstavuje takmer celý objekt. Ide o ideálnu investíciu pre klienta, ktorý hľadá stabilný výnos, prémiovú lokalitu a nehnuteľnosť s okamžite fungujúcim podnikateľským modelom. Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnej lokalite Staré Mesto, len pár krokov od Prezidentského paláca, Hotela Tatra, Hodžovho námestia a historického centra Bratislavy. Všetky významné obchodné, administratívne, kultúrne aj gastronomické prevádzky sú dostupné pešo. INVESTIČNÝ BALÍK OBSAHUJE • apartmán na 2. nadzemnom podlaží – približne 75 m² + balkón • apartmán na 3. nadzemnom podlaží – približne 75 m² + balkón • exkluzívny penthouse – približne 65 m² + súkromná terasa 12 m² • loft / nebytový priestor – približne 115 m² so samostatným vstupom, vysokými stropmi a napojením na uzavretý vnútorný dvor Celková úžitková plocha predstavuje približne 346 m² vrátane balkónov a terasy, pričom významnou pridanou hodnotou je aj možnosť využívania súkromného vnútorného dvora. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA Budova prešla v roku 2017 kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu je pripravená na okamžité využívanie bez potreby ďalších investícií. Rekonštrukcia zahŕňala: • nový výťah • nové okná • kompletné technické rozvody • klimatizáciu vo všetkých apartmánoch • samostatný plynový kotol v každej jednotke • podlahové vykurovanie • kompletnú modernizáciu interiérov • nové technické vybavenie objektu FUNGUJÚCI INVESTIČNÝ MODEL Nehnuteľnosť nie je len investičným zámerom na papieri. Všetky jednotky sú úspešne prevádzkované formou krátkodobého ubytovania prostredníctvom platforiem Booking.com a Airbnb a disponujú históriou reálnych výnosov. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s okamžite fungujúcim obchodným modelom a potenciálom ďalšieho rastu. HLAVNÉ BENEFITY • prestížna lokalita Bratislava – Staré Mesto • predaj 4 z 5 jednotiek v jednej budove • približne 346 m² úžitkovej plochy • terasa, balkóny a súkromný vnútorný dvor • výťah • klimatizácia vo všetkých apartmánoch • podlahové vykurovanie • samostatný kotol v každej jednotke • kompletná rekonštrukcia objektu • fungujúci systém krátkodobého prenájmu • overená história príjmov • parkovanie zabezpečené formou prenájmu parkovacích miest v budove oproti LOKALITA Staré Mesto patrí medzi najlukratívnejšie adresy na Slovensku. Bezprostredná blízkosť Prezidentského paláca, historického centra, Hodžovho námestia, Hlavnej železničnej stanice aj obchodných centier robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto pre domácich aj zahraničných návštevníkov. Výborná pešia dostupnosť ku kultúrnym pamiatkam, reštauráciám, administratívnym centrám a dopravným uzlom zabezpečuje vysoký dopyt po krátkodobom aj dlhodobom ubytovaní počas celého roka. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ? • investorov hľadajúcich stabilný výnos • hotelových operátorov • developerské spoločnosti • private investors • family office fondy • zahraničných investorov Kompletná dokumentácia, detailné finančné údaje, technické podklady a fotografie budú poskytnuté vážnym záujemcom po úvodnej komunikácii. Táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť získať takmer celý objekt v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy s už vybudovaným a fungujúcim výnosovým modelom. Takéto investičné príležitosti sa na trhu objavujú len výnimočne. Realitné Očko – nehnuteľnosti vidíme inak.