NA PREDAJ: Historický meštiansky dom, Hlavná ulica, Prešov

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť s obrovským investičným potenciálom – historický meštiansky dom situovaný na najprestížnejšej adrese priamo v srdci mesta na Hlavnej ulici v Prešove (pešia zóna). Objekt s 5 podlažiami ponúka neopakovateľné architektonické prvky (historické klenby, stropné ornamenty či priznané tehlové a kamenné murivo) a flexibilitu pre viacúčelové využitie – kombináciu atraktívnych obchodných priestorov, gastro prevádzky, administratívy a nadštandardného mestského bývania. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Lokalita: Prešov, Hlavná ulica – historické centrum (pešia zóna) Celková úžitková plocha budovy: 1122,45 m² Plocha pozemku: 419 m² Počet podlaží: 5 (4 nadzemné podlažia + 1 podzemné podlažie - suterén) Parkovanie: vyhradené 2 parkovacie miesta za budovou Stav nehnuteľnosti: pripravený na rekonštrukciu podľa zámeru investora DISPOZÍCIA A POTENCIÁL JEDNOTLIVÝCH PODLAŽÍ Suterén (pivnica s plochou 212 m²): Priestorné podzemné podlažie s osobitnou atmosférou historického objektu, ideálne na využitie ako skladové priestory pre rezidentov alebo prevádzky na prízemí objektu. 1. Nadzemné podlažie (prízemie s plochou 284 m²): Vstup do priestorov je riešený cez historický dufart s valenými a krížovými klenbami, ktorý ponúka priamy prístup z pešej zóny. Nachádza sa tu aj samostatný obchodný priestor s veľkým výkladom priamo do Hlavnej ulice. Ideálne zázemie pre obchodnú prevádzku, služby, reštauráciu alebo modernú kaviareň s možnosťou posedenia v dufarte či dvore. 2. Nadzemné podlažie (poschodie s plochou 266 m²): Priestor so svojou výmerou a dispozíciou je priam stvorený na premenu na nadštandardné bytové jednotky, prípadne reprezentatívne sídlo firmy či súkromnej kliniky. 3. a 4. Nadzemné podlažie (2. poschodie a podkrovie s celkovou plochou 360 m²): Horné priestory a podkrovie očaria priznaným dreveným krovom, vysokými stropmi a presvetlením cez strešné okná s výhľadom do centra mesta. Vhodné na vytvorenie veľkého bytu a luxusného mezonetového penthousu, ateliéru alebo unikátnych open-space kancelárií. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Skvelá lokalita: Najfrekventovanejšia časť pešej zóny v Prešove v bezprostrednej blízkosti historickej budovy Divadla Jonáša Záborského a zastávok MHD s vysokým pohybom ľudí. Vysoký investičný potenciál: Možnosť multifunkčného využitia (prízemie: obchod / služby / kancelárie / gastro + poschodia: nadštandardné byty / apartmány na predaj či prenájom). Unikátna architektúra: Pôvodné klenby, kamenné detaily a podkrovný krov dodávajú nehnuteľnosti nezameniteľný charakter a prémiovú hodnotu. Parkovanie v centre: Vlastné 2 parkovacie miesta sú v centre mesta obrovskou výhodou.