Na predaj diskrétny luxusný 1-izbový byt s predzáhradkou v historickom centre Trnavy

Moderný maklér ponúka na predaj jedinečný 1-izbový byt s vlastnou predzáhradkou v pripravovanej Rezidencii Orolská Záhrada, priamo v historickom centre Trnavy. Nehnuteľnosť zaujme prémiovým prevedením, modernými technológiami, podzemným parkovaním a predovšetkým vlastným vonkajším priestorom. Je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry alebo investorov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s výnimočnou polohou a investičným potenciálom. Základné údaje: Úžitková plocha: 38,00 m² Interiér: 26,16 m² Vlastná predzáhradka: 11,84 m² Stav: novostavba, kolaudácia plánovaná na koniec roka 2027 Parkovanie: podzemné parkovacie miesto priamo v rezidencii Praktická dispozícia a komfortné využitie: Byt s celkovou úžitkovou plochou 38,00 m² ponúka praktickú dispozíciu pozostávajúcu zo vstupnej chodby, kúpeľne a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je jedinečné spojenie mestského života s vlastným vonkajším priestorom. Vlastná predzáhradka s výmerou 11,84 m² poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, posedenie alebo oddych po pracovnom dni. Moderné technické riešenia a kvalitné vybavenie rezidencie zabezpečujú vysoký komfort bývania. Byt ponúka stropné sálavé kúrenie a chladenie, podlahové kúrenie v kúpeľni, individuálnu reguláciu kúrenia, exteriérové tienenie, rekuperáciu v obývacej izbe a hliníkové okná s trojsklom. Súčasťou vybavenia sú aj bezpečnostné prvky a kvalitné materiály v štandarde. Rezidencia zároveň ponúka súkromnú rezidenčnú záhradu určenú výhradne pre svojich obyvateľov. Výhody nehnuteľnosti: - jedinečná poloha priamo v historickom centre Trnavy - vlastná predzáhradka s výmerou 11,84 m² - moderná novostavba s plánovanou kolaudáciou na konci roka 2027 - nadštandardné technické riešenia a kvalitné vybavenie - stropné sálavé kúrenie a chladenie - rekuperácia v obývacej izbe a exteriérové tienenie - podzemné parkovacie miesto priamo v rezidencii - pivničná kopka - súkromná rezidenčná záhrada pre obyvateľov - kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí - vhodné na vlastné bývanie aj ako investícia Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Trnavy, v pripravovanej Rezidencii Orolská Záhrada. Lokalita ponúka výnimočné spojenie mestského života, historickej atmosféry a moderného komfortu. V bezprostrednom okolí nájdete kaviarne, reštaurácie, obchody, služby, kultúrne vyžitie a všetky výhody života v centre mesta. Čulý staromestský život máte doslova na dosah, pričom komfort bývania dopĺňa podzemné parkovanie priamo v rezidencii. Orolská Záhrada je určená pre tých, ktorí chcú využívať výhody života v centre naplno a zároveň ocenia súkromie, kvalitnú architektúru, moderné technológie a vlastný kúsok zelene. Cena: 181.900 € – byt 3.200 € – pivničná kopka 29.900 € – podzemné parkovacie miesto Celková cena: 215.000 € Kolaudácia projektu je plánovaná na koniec roka 2027. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Jana Zdutová -0905 665 457 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.