Na predaj 6-izbový rodinný dom v obci Čáry

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom. Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čáry na ulici Martina Kollára a zaujme poctivou stavbou, veľkorysým pozemkom a samostatnou bytovou jednotkou s vlastným vstupom. Je ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, dvojgeneračné bývanie alebo záujemcov, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie s možnosťou modernizácie podľa vlastných predstáv. Základné údaje: Úžitková plocha: 104 m² Zastavaná plocha: 209 m² Výmera pozemku: 1 491 m² Pivnica: Podpivničenie (kotolňa, 2 sklady) + priestranné podkrovie Stav: Pôvodný stav (kolaudácia 1986) Parkovanie: Garáž súčasťou domu + parkovanie na pozemku Ďalšie údaje: kvádrová stavba s tehlovými priečkami; sedlová strecha (betónová škridla); inžinierske siete (elektrina, plyn, vodovod, studňa, žumpa); alarm; krb v obývacej izbe Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z 1. PP (kotolňa, 2 sklady, schodisko), 1. NP (3 izby, hala, 2 kuchyne, 2 špajze, kúpeľňa, WC, chodba, garáž, 2 zádveria) a podkrovia. Súčasťou nehnuteľnosti je samostatný byt s vlastným prístupom z ulice a rozsiahle podkrovie, ktoré vytvára príjemný priestor na rozšírenie obytnej zóny, vytvorenie pracovne či hosťovských izieb. Atraktívny pozemok ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv – od výsadby úrody až po umiestnenie bazéna či altánku. Vykurovanie je teplovodné, zabezpečené plynový kotlom. Predná časť domu je orientovaná na juh, obytné časti na juh/západ a záhrada smeruje na sever. Výhody nehnuteľnosti: - poctivá kvádrová stavba na pevných základoch - veľkorysý a slnečný pozemok s výmerou 1 491 m² - samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom (ideálne na prenájom či pre príbuzných) - možnosť rozšírenia obytnej plochy v priestrannom podkroví - vlastná garáž a podpivničenie - útulný kozub s otvoreným ohniskom v obývacej izbe - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Čáry s pokojnou vidieckou atmosférou a výbornou dostupnosťou. V blízkom okolí nájdete materskú aj základnú školu, potraviny, poštu, športový areál a v susedných Kútoch kompletnú občiansku vybavenosť vrátane vlakového uzla. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti borovicových lesov a rýchleho napojenia na diaľnicu D2 (Bratislava / Brno). Cena: 195.000 € (možnosť dohody) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Veronika Ščasná - 0908 829 717 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.