NA PREDAJ 4 izb. rodinný dom s veľkou záhradou - Margecany

MICHAL PALKO a TATIANA VRABELOVÁ z realitnej kancelárie Reality s VAMI vám exkluzívne ponúkajú priestranný rodinný dom v Margecanoch, ktorý si obľúbia najmä tí, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie v harmónii s prírodou ale zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest a výhodami mestského života! Tento dvojpodlažný 4-izbový rodinný dom s obytnou plochou 160 m2 ponúka pohodlie, priestor a neobmedzené možnosti pre vašu rodinu a aktivity. Nachádza sa na krásnom, rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 755 m2 - ideálny pre relax, záhradkárčenie alebo rozšírenie podľa vlastných snov. K dispozícii sú všetky inžinierske siete, takže sa môžete ihneď nasťahovať alebo premeniť tento priestor na svoj vysnívaný domov. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE: Dom bol postavený v roku 1973 a predstavuje výborný technický stav. Nachádza sa na rovinatom pozemku s rozlohou 755 m², čo ponúka veľa možností na úpravy - od záhrady po vybudovanie terasy alebo altánku. Obytná plocha domu je 160 m², rozložená na dvoch podlažiach. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia -, čo výrazne uľahčuje prípadnú rekonštrukciu a modernizáciu. DISPOZÍCIA: Na prvom podlaží domu sa nachádza kuchyňa, pracovňa, toaleta, kúpeľňa a zázemie domu, ktoré môže slúžiť ako technická miestnosť alebo sklad. Druhé podlažie zahŕňa dve izby, priestrannú obývaciu izbu a ďalšiu kúpeľňu. Táto dispozícia poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie s možnosťou úprav podľa vlastných predstáv. LOKALITA: Margecany sú malebná obec obklopená krásnou prírodou, ktorá ponúka dokonalé spojenie pokojného vidieckeho života s výbornou dostupnosťou do Košíc, Prešova, Gelnice či Spišskej Novej Vsi. Obec je známa priateľskou komunitou, čistým prostredím a širokými možnosťami na turistiku a rekreáciu v okolí vodnej nádrže Ružín. V Margecanoch nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť - okresný úrad, obchody, škôlku, školy, lekár, iné služby rôzneho druhu. Skvelá lokalita s rýchlou a jednoduchou dostupnosť, vrátane pravidelného vlakového spojenia do Košíc, Prešova a Spišskej Novej Vsi robí z obce skvelú voľbu aj pre rodiny s každodeným dochádzaním za prácou alebo do škôl. Okresné mesto Gelnica je vzdialené iba 9km. BENEFITY: - Udržiavaný pôvodný stav: Dom je v dobrom technickom stave a pripravený na okamžité bývanie alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. - Priestranný pozemok: Rovinatý pozemok s rozlohou 755 m² ponúka množstvo možností pre záhradu, relaxačnú zónu alebo ďalšie stavebné úpravy. - Výborná lokalita: Obec Margecany s kompletnou občianskou vybavenosťou a skvelou dostupnosťou do okolitých miest - Dvojpodlažná dispozícia: Dom s praktickým usporiadaním miestností na dvoch podlažiach, ideálny pre rodinné bývanie. - Možnosť rekonštrukcie: Realizujte svoje predstavy a vytvorte si bývanie podľa vlastného vkusu. - Perfektná kombinácia: Pokoj vidieka a blízkosť miest robia tento dom ideálnym miestom na život. Domov, ktorý ste hľadali - na dosah ruky. Cena tejto nehnuteľnosti je 146.000 EUR. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a všetky poplatky spojené s predajom ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte výnimočnú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, ktorá ponúka okamžitý komfort a potenciál na vlastnú rekonštrukciu, tento dom je pripravený splniť všetky vaše očakávania! Príďte sa presvedčiť sami a zistite, aké možnosti tento dom ponúka. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Urobte prvý krok k svojmu vysnívanému bývaniu ešte dnes. 0940 778 144 - TATIANA VRABELOVÁ certifikovaný realitný maklér 0914 700 107 - MICHAL PALKO certifikovaný realitný maklér a CEO Reality s VAMI. Vytvorte si svoj vysnívaný domov v pokojnej a príjemnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou!