NA PREDAJ: 2-izbový rodinný dom v obci Červeník s terasou

REALL INVEST ponúka na predaj rodinný dom v pokojnej časti obce Červeník — dobrú voľbu pre jednotlivca, pár, alebo ako víkendové bývanie mimo mesta. Dom spája súkromie vlastného dvora s praktickou veľkosťou: nevyžaduje si náročnú údržbu ani rozsiahly pozemok, takže si ho jednoducho užijete, namiesto toho, aby vám zaberal čas. Časť domu je už zrekonštruovaná a pripravená na bývanie, zvyšok si nový majiteľ postupne doladí podľa vlastného vkusu. ZÁKLADNÉ PARAMETRE •Úžitková plocha: približne 67 m² • Výmera pozemku: 126 m² • Typ stavby: tehlový rodinný dom • Strecha: plechová, približne 10 rokov • Kúrenie: plyn – gamatky • Dvor: zámková dlažba, nenáročný na údržbu DISPOZÍCIA, STAV A ZARIADENIE Dispozične dom ponúka dve izby, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC a vstupnú časť. Veľkou výhodou je priestranná spálňa, ktorá je zároveň najväčšou miestnosťou domu. Okrem klasickej spálne poskytuje dostatok priestoru napríklad na pracovný či čitateľský kút, prípadne na vytvorenie miesta pre príležitostné prespanie návštevy. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Nachádzajú sa tu plastové okná a plávajúce podlahy, kúpeľňa bola upravená a má nové rozvody. Elektrické rozvody boli rekonštruované približne pred 20 rokmi. Strešná krytina bola vymenená približne pred 10 rokmi. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, takže môže byť praktickým riešením aj pre záujemcu, ktorý hľadá bývanie bez potreby okamžitého zariaďovania. Súčasťou domu je aj menší dvor so zámkovou dlažbou. Nečaká vás tu veľká záhrada, pravidelné kosenie ani náročná údržba – priestor je možné využiť napríklad na posedenie, kvetináče či príjemné trávenie času vonku. LOKALITA Dom sa nachádza na začiatku obce. Červeník je pokojná obec v okrese Hlohovec s kompletnou základnou vybavenosťou — škôlkou, školou, obchodmi a pravidelným autobusovým spojením priamo v mieste. Napriek vidieckemu charakteru je odtiaľto rýchlo dostupné takmer celé západné Slovensko: susedný Leopoldov je významnou železničnou križovatkou a leží priamo pri diaľnici D1, takže do práce, na nákupy či za zábavou sa dostanete bez zbytočného cestovania. DOSTUPNOSŤ DO MIEST: • Leopoldov – 2 km / ~3 min • Hlohovec – 6,5 km / ~9 min • Piešťany – 15 km / ~18 min • Trnava – 18 km / ~10 min • Nitra – 38 km / ~35 min • Bratislava (cez D1) – 80 km / ~55 min MESAČNÉ NÁKLADY A CENA • Mesačné náklady na elektrinu a plyn sú približne 140€, • Voda a stočné sú hradené štvrťročne približne 140€, • Kúpna cena: 137 000 € Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala a chcete sa dozvedieť viac informácií, prípadne si dohodnúť osobnú obhliadku, neváhajte nás kontaktovať. Adam Tibenský Telefónny kontakt: +421 904 071 478 Email: tibensky@reallinvest.sk