Na predaj 2-izbový byt s výnimočnou 60 m² terasou na Miletičovej v Bratislave

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt na Miletičovej ulici v Bratislave – Ružinove. Najväčšou prednosťou nehnuteľnosti je veľkorysá terasa s výmerou 60 m², ktorá takmer zodpovedá podlahovej ploche samotného bytu. Ponúka príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku smerom na kúpalisko Delfín a vytvára nadštandardný vonkajší priestor priamo pri byte. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v bezprostrednom okolí. Byt: Podlahová plocha bytu: 65,55 m² Terasa: 60 m² Celková plocha bytu s terasou: 125,55 m² 2-izbový byt orientácia: severovýchod osobné vlastníctvo Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, kuchyne prepojenej s obývacou izbou, samostatnej spálne a kúpeľne so sprchovacím kútom. Z obývacej izby je priamy vstup na priestrannú terasu s výmerou 60 m². Terasa je orientovaná do vnútrobloku a poskytuje príjemný výhľad na kúpalisko Delfín. Praktická dispozícia ponúka príjemné prepojenie interiéru s veľkým vonkajším priestorom, ktorý môže slúžiť na oddych, posedenie, pestovanie rastlín alebo trávenie času s rodinou a priateľmi. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE: Byt sa nachádza v bytovom dome z roku 1959. V roku 2015 prešla nehnuteľnosť čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a bola kompletne upravená elektroinštalácia. V roku 2023 bola zrekonštruovaná spálňa a obývacia izba. Súčasťou rekonštrukcie bola kompletná výmena pôvodnej podlahy vrátane podkladových vrstiev a položenie novej vinylovej podlahy. Byt je predávaný zariadený. VYBAVENIE: Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, jedálenským stolom a stoličkami. Obývacia izba je zariadená obývacou stenou, sedačkou a televízorom. Zo spálne je vytvorený praktický priestor s manželskou posteľou a veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Súčasťou predaja je aj vybavenie terasy – stolík so stoličkami. LOKALITA: Miletičova ulica sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V bezprostrednom okolí sa nachádza Miletičova tržnica, množstvo obchodov, reštaurácií, kaviarní a ďalších služieb. Pešou dostupnosťou sú aj nákupné centrá Nivy a Eurovea. Výhodou je tiež dobré dopravné napojenie a zastávky MHD v blízkosti domu. Lokalita ponúka kombináciu mestského života, dobrej občianskej vybavenosti a zároveň príjemného vnútrobloku s výhľadom na kúpalisko Delfín. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 2-izbový byt zaujme najmä svojou veľkorysou terasou, ktorá svojou výmerou 60 m² takmer zodpovedá ploche samotného bytu. Takto veľký vonkajší priestor je v Bratislave pri 2-izbovom byte nadštandardným prvkom a výrazne rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti. Byt zároveň ponúka praktickú dispozíciu, príjemný výhľad do vnútrobloku a veľmi dobrú polohu v rámci Ružinova. Kombinácia 65,55 m² interiéru a 60 m² terasy vytvára nehnuteľnosť, ktorá môže byť zaujímavá pre tých, ktorí hľadajú komfort mestského bývania, ale zároveň chcú mať k dispozícii veľký súkromný vonkajší priestor. Veľkou výhodou je aj poloha v blízkosti Miletičovej tržnice, obchodov, služieb, reštaurácií a nákupných centier Nivy a Eurovea. Byt môže byť vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. HLAVNÝ BENEFIT NEHNUTEĽNOSTI 60 m² terasa priamo pri byte je pri 2-izbovom byte v Bratislave veľmi nadštandardným prvkom. Spolu s 65,55 m² interiéru poskytuje nehnuteľnosť celkovo 125,55 m² priestoru, čo vytvára pocit podstatne väčšieho bývania. Byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť. CENA: 290.000 € V cene je zahrnutá: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke alebo telefonicky. Mgr. Lucia Tóthová – 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.