MODERNÝ A NÍZKOENERGETICKÝ RODINNÝ DOM V obci ĎURĎOŠÍK – LEN 13 MINÚT OD KOŠÍC

Ponúkame na predaj veľmi pekný, moderný a nízkoenergetický rodinný dom s nízkymi mesačnými nákladmi, ktorý sa nachádza v obľúbenej a pokojnej obci Ďurďošík, len pár minút od Košíc. Obec Ďurďošík je vzdialená približne 11 km od Košíc a len 3 km od diaľnice D1. Do Košíc sa autom dostanete približne za 13–14 minút, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Dom sa nachádza v pokojnej ulici novopostavených rodinných domov, ktorá vytvára príjemné a bezpečné prostredie najmä pre mladé rodiny. K nehnuteľnosti vedie samostatná prístupová cesta, ktorá ešte viac umocňuje pocit súkromia. Ide o 5-ročný rodinný dom, ktorý bol obývaný, avšak je vo veľmi zachovalom stave a bez výrazných známok používania. Ponúka priestranné a komfortné bývanie s praktickou dispozíciou a dostatkom priestoru pre celú rodinu. POZEMOK A EXTERIÉR Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 644 m². Upravený pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, relax, rodinné aktivity či prípadné ďalšie úpravy podľa predstáv nových majiteľov. Celková atmosféra nehnuteľnosti pôsobí veľmi príjemne – moderný dom, upravené okolie, pokojná lokalita a množstvo zelene vytvárajú ideálne miesto na pohodlné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA DOMU Dispozícia domu ponúka dostatok priestoru a praktické riešenie pre každodenný život: vstupná chodba priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou spálňa 2× šatník – s možnosťou úpravy na druhú kúpeľňu komora detská izba hosťovská izba denná izba kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom technická miestnosť s práčovňou ZÁKLADNÉ PARAMETRE zastavaná plocha: 177 m² obytná plocha: 147 m² výmera pozemku: 644 m² vek domu: 5 rokov nízkoenergetické riešenie komín a príprava na krb príprava na nabíjanie elektromobilu VEĽKOU VÝHODOU SÚ NÍZKE MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na vykurovanie, ohrev vody a elektrickú energiu, vrátane nabíjania elektromobilu, predstavujú približne 180 € mesačne. Dom tak ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj veľmi priaznivé prevádzkové náklady. INŽINIERSKE SIETE - obecný vodovod - kanalizácia - elektrina - optický internet PREČO PRÁVE TENTO DOM? ✔ moderný a veľmi zachovalý 5-ročný dom ✔ nízke mesačné prevádzkové náklady ✔ priestranná obytná plocha 147 m² ✔ slnečný pozemok 644 m² ✔ pokojná lokalita s novostavbami ✔ súkromná prístupová cesta ✔ výborná dostupnosť do Košíc ✔ len približne 3 km od diaľnice D1 ✔ komín a príprava na krb ✔ nabíjanie elektromobilu ✔ internet Tento rodinný dom ponúka príjemnú kombináciu moderného bývania, priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Košíc. Upravený exteriér, pokojné prostredie a premyslená dispozícia vytvárajú miesto, kde sa budete cítiť ako doma hneď pri prvom vstupe na pozemok. Ak hľadáte moderné rodinné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň nechcete byť ďaleko od Košíc, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť. V prípade záujmu ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk