Moderný 3-izbový rodinný dom s terasou a vlastným parkovaním miestom – SENEC

Hľadáte komfort rodinného domu, ale nechcete sa starať o veľký pozemok? Ponúkame Vám praktické a úsporné bývanie, ktoré spája výhody rodinného domu s nenáročnou údržbou a prevádzkovými nákladmi porovnateľnými s bývaním v byte. Z poverenia majiteľa nehnuteľnosti ponúka realitná kancelária CB Real, s.r.o. na predaj príjemný, dispozične výborne riešený 3-izbový rodinný dom v meste Senec, s vlastnou terasou a parkovacím státím. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú alternatívu ku klasickému 3-izbovému bytu, pričom ponúka benefity vlastného pozemku, súkromia a priameho kontaktu s exteriérom. Je ideálnym riešením pre pár, mladú rodinu alebo každého, kto uprednostňuje moderné a funkčné bývanie bez starostí spojených s údržbou veľkej záhrady. ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ nehnuteľnosti: 3-izbový rodinný dom - Rok výstavby: 2014 - Zastavaná plocha: 88 m² - Celková úžitková plocha vrátane terasy: 81,23 m² - Výmera pozemku: 161 m² - Terasa: 9 m² - Parkovanie: vlastné parkovacie státie Kompaktný pozemok poskytuje dostatok priestoru na oddych a zároveň minimalizuje čas aj náklady potrebné na jeho údržbu. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE Dom ponúka premyslenú dispozíciu s dôrazom na maximálne využitie každého štvorcového metra. Jednotlivé miestnosti sú svetlé, vzdušné a poskytujú komfortné zázemie na každodenný život. Dispozičné riešenie pozostáva zo vstupnej chodby (10,35 m²), samostatnej kuchyne (9,46 m²), obývacej izby (16,60 m²) s priamym vstupom na terasu, dvoch samostatných spální (14,66 m² a 14,56 m²), kúpeľne (5,22 m²) a samostatnej toalety (1,38 m²). Praktickým benefitom je terasa s výmerou 9 m², ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor domu. Poskytuje príjemné miesto na rannú kávu, rodinné posedenie či oddych počas teplých letných večerov. TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY Pri výstavbe domu bol kladený dôraz na materiály, tepelnú izoláciu a komfort bývania. Fasádu tvorí omietka Weber Terranova, vyznačujúca sa odolnosťou a dlhou životnosťou. Osadené sú 7-komorové plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k znižovaniu tepelných strát a zvýšeniu akustického komfortu. O vykurovanie sa stará elektrické podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a príjemnú tepelnú pohodu. Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete – elektrickú energiu, mestský vodovod a verejnú kanalizáciu. Mesačné náklady na bývanie pri 3 osobách: Elektrická energia 140,- €, Voda 30,- €. Uvedené náklady vychádzajú zo spotreby trojčlennej domácnosti a môžu sa líšiť v závislosti od individuálneho spôsobu užívania nehnuteľnosti. LOKALITA – SENEC Mesto Senec patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie v blízkosti Bratislavy. Ponúka príjemné spojenie mestského komfortu, kompletnej občianskej vybavenosti a širokých možností rekreácie. Obyvatelia majú k dispozícii školy, materské školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Významným benefitom lokality sú obľúbené Slnečné jazerá a Strieborné jazero, ktoré poskytujú možnosti oddychu, prechádzok, cyklistiky a vodných športov. Výhodou je tiež dopravné napojenie na diaľnicu D1 s dostupnosťou Bratislavy a Trnavy, vďaka čomu je Senec vhodnou voľbou aj pre každodenné dochádzanie za prácou. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Tento dom je vhodnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú rozumný kompromis medzi bývaním v byte a klasickým rodinným domom. Ponúka tri plnohodnotné obytné miestnosti, praktickú dispozíciu, vlastnú terasu, parkovanie a kompaktný pozemok s minimálnymi nárokmi na údržbu. Bývanie, v ktorom získate komfort rodinného domu bez potreby veľkého pozemku a náročnej starostlivosti oň. KONTAKT 0911 347 423 cbreal@cbreal.sk Realitná kancelária CB Real, s.r.o. je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.