Moderný 2- izbový byt, novostavba, terasa sauna, predaj Dunajská Lužná

CENTRAL ESTATES/ Moderný, kompletne zariadený 2-izbový byt s nadštandardným exteriérovým priestorom až cca 45 m² na predaj v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v 8- ročnej novostavbe s výťahom, čo zabezpečuje komfortné bývanie, dostatok svetla a súkromie. Podlahová plocha bytu je 49,07 m². Dispozícia: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s plne vybavenou kuchyňou vrátane všetkých spotrebičov, samostatnej spálne s manželskou posteľou, kúpeľne s vaňou a toaletou. Veľkým benefitom je exteriér – terasa o výmere 25 m², ktorá plynulo nadväzuje na ďalší priestor cca 20 m². Tento priestor je síce vedený ako strecha (nie je zapísaný na LV ako terasa), no je prístupný výlučne z bytu a súkromne využívaný, čím vzniká približne 45 m² reálne využiteľnej plochy ideálnej na relax, posedenie, grilovanie alebo budúcu vírivku. Byt sa predáva kompletne zariadený. Kuchyňa je vybavená vstavanou umývačkou riadu, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou a veľkou chladničkou. Komfort bývania zvyšuje klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti. V kúpeľni sa nachádza vaňa, práčka a francúzska sauna. Samozrejmosťou je aj predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a fotovoltiku, pričom na terasu je vypracovaný projekt na montáž pevnej vírivky. K bytu prislúcha pivnica a podiely na pozemkoch okolo bytového domu s detským ihriskom. Lokalita: Bytový dom je situovaný v lokalite, ktorá ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti cca 3 minúty sa nachádza obchodné centrum (Lidl, kaviareň, služby, kaderníctvo) a fitness centrum. MHD zastávky sú vzdialené približne 12 minút pešo s priamym spojením do Bratislavy, autom ste v meste do 15 minút. Výhody: Byt je svetlý, energeticky úsporný a mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 200 Eur/ mesačne. Parkovanie: • garážové státie (15 000 €) Dostupnosť: • voľný dohodou Cena: • 210 000 € byt • 15 000 € garážové státie Tešíme sa na Vás na obhliadke!