Moderna novostavba rodinného domu Trenčianske Jastrabie

291-12-MACHO Ponúkame na predaj novodobý, veľmi dobre dispozične riešený 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej a príjemnej lokalite obce Trenčianske Jastrabie. Nehnuteľnosť bola odovzdaná do užívania v roku 2022 a vyznačuje sa výborným technickým stavom bez potreby ďalších investícií. 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE A PLOCHY Lokalita: Trenčianske Jastrabie Počet izieb: 4 obytné izby (kuchyňa prepojená s obývacou izbou) Zastavaná plocha domu: 126,49 m² Úžitková plocha (bez terasy): 100,30 m² Obytná plocha: 77,18 m² Krytá terasa: 24,12 m² Pozemok pri dome 587 m² (zastavaná plocha a nádvorie, orná pôda a ostatná plocha) Rok začiatku užívania: 2022 Pôdorys vo fotkách Cena: 319 000 € 🏠 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE DOMU Srdcom domu je svetlá a vzdušná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je priamy prístup na veľkorysú krytú terasu (24,12 m²). Vnútorná dispozícia: 3 obytné izby, kuchyňa s obývacou časťou, kúpeľňa, samostatné WC a chodba. Atmosféra a vykurovanie: Kozub s vyhrievacou vložkou v obývacej izbe. Kuchyňa na mieru: Moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (elektrický sporák s keramickou platňou a rúrou, zabudovaná umývačka riadu, zabudovaná chladnička s mrazničkou, odsávač pár, Sanitárne zázemie: Samostatne stojaca vaňa samostatný sprchovací kút, umývadlá, pákové nerezové batérie a závesné WC so zabudovanou nádržkou v stene. Úložný priestor: Vstavané skrine na mieru (3 ks). Siete a inštalácie: Elektrická a motorická prípojka,rozvody TV/rádio pod omietkou, ohrev vody elektrickým zásobníkovým ohrievačom. Zateplenie a podhľady: Zateplenie podláh XPS, kontaktný zatepľovací systém stien (EPS hr. 110–200 mm), SDK podhľady s tepelnou a protipožiarnou izoláciou. 💧 INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ RIEŠENIA Voda: Dom je napojený na verejný vodovod cez vodomernú šachtu. Splašková kanalizácia: Čistička odpadových vôd s prípravou na kanalizáciu Dažďová kanalizácia: Dažďové vody zo strechy sú odvádzané oddelene cez lapače strešných naplavenín do vsakovacích šácht na pozemku. 🌳 POZEMOK A EXTERIÉR Murovaný záhradný domček: Samostane stojaci murovaný objekt na pozemku, vhodný ako sklad, dielňa či miesto na odkladanie záhradnej techniky a bicyklov. Krytá terasa: Príjemné sedenie s výmerou 24,12 m² prístupné priamo z obývacej izby. Prístupová cesta Spoluvlastnícky podiel na prístupovej parcele je súčasťou predaja. Úpravy a oplotenie: Pozemok je kompletne oplotený, na prednom aj zadnom nádvorí sa nachádzajú betónové spevnené plochy a zámková dlažba, zastrešený vstup do domu. Treba spraviť výplň oplotenia 💡 HLAVNÉ VÝHODY ✅ Úžitková plocha 100 m² + 24 m² krytá terasa ✅ Praktická 4-izbová dispozícia s prepojenou obývačkou a kuchyňou ✅ Zánovná novostavba (užívaná od roku 2022) vo výbornom stave ✅ Murovaný záhradný domček priamo na pozemku ✅ Napojenie na verejný vodovod, žumpa 10 m³ s prístupnou rýchlospojkou ✅ Kozub a nábytok na mieru v cene 📞 V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať!