*RESERVÉ *Malá Praha / Jedinečný 3-izbový byt 120 m² S TERASOU aj krbom / Letná ul. / Košice - Staré mesto

*REZERVOVANÉ* Krásny a veľkorysý polomezonet, s nezameniteľnou atmosférou Starého mesta, situovaný v obľúbenej lokalite Malá Praha - na rohu Letnej a Jesennej ulice - osloví najmä milovníkov staromestského bývania s dušou a charakterom. Ak máte radi prvorepublikové košické domy, poctivú tehlu, drevené trámy a výhľady ponad strechy starého mesta, tento byt si Vás môže získať na prvý pohľad. 3-izbový byt s bohatým príslušenstvom ponúka tichý a veľkorysý priestor na najvyššom 4. poschodí, zaujímavú dispozíciu s mezonetovou terasou (+ 4,5 m²) orientovanou do tichého dvora, funkčný krb a množstvo originálnych detailov, ktoré z neho robia bývanie s vlastnou dušou. 3-izbový polomezonetový byt sa náchádza v lokalite Malá Praha - na Letnej ul. č. 16 K užívaniu ponúka 120 m² / z toho jeho čistú podlahovú plochu tvorí: 111 m² + terasa 4,5 m² + pivnica 4,5 m² 4. poschodie / prvorepublikový bytový dom nedisponuje výťahom Stav: kompletná rekonštrukcia Konštrukcia: tehlová Orientácia: S + J + V Terasa: orientovaná na juh, do tichého dvora s ihriskom aj parkoviskom Vykurovanie: vlastný plynový kotol s termostatom + funkčný krb Náklady na bývanie / Do 240 € mesačne pre 3 osoby / Vrátane energií a fondu opráv Umelecky nadaní majitelia bytu vkusne vytvorili z pôvodného podkrovného holopriestoru príjemné a osobité bývanie. Jednotlivé miestnosti sú dizajnovo prepojené a byt zaujme viacerými originálnymi detailmi. Vo vstupnej časti sa nachádzajú schody vedúce na terasu orientovanú na juh do tichého dvora, ktorá ponúka príjemné miesto na posedenie s výhľadom do dvora a na strechy starého mesta. Pri schodisku sa nachádza praktická špajza / šatník. Dominantou obývacej izby je funkčný krb s liatinovou krbovou vložkou. Obklad z pálenej tehly sa nachádza aj na viacerých miestach v interiéri a príjemne dopĺňa charakter bytu. Zaujímavým prvkom je aj kované zábradlie na schodisku, ktoré je prácou umeleckého kováča. Kuchyňa je kompletne vybavená spotrebičmi, pracovným ostrovom aj posedením pre celú rodinu. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút a v jej jednej časti je podlahové vykurovanie. Vykurovanie bytu je zabezpečené vlastným plynovým kotlom s termostatom. Veľkorysá podlahová plocha bytu: 116 m² zároveň umožňuje vytvorenie menšej 4. podkrovnej izby v zadnej časti obývačky. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je udržiavaný, pamiatkovo chránený a v spoločných priestoroch boli vykonané viaceré rekonštrukčné práce: maľovanie spoločných priestorov, repasovanie okien, výmena stúpačiek a rozvodov elektriny, vody a plynu. V najbližšom období je plánovaná výmena strešnej krytiny. Vchod je čistý, tichý a dobre udržiavaný. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v obľúbenej a vyhľadávanej lokalite Malá Praha, v blízkosti centra Košíc. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádza MHD, univerzita, školy, škôlky, obchody, ihriská, parky a cyklochodníky. Výhodou je zároveň blízkosť centra mesta a pokojné prostredie vhodné na bývanie. VÝHODY BYTU: - 120 m² plochy k užívaniu - funkčný krb - terasa do tichého dvora - vlastné plynové kúrenie - tehlový dom - Lokalita Malá Praha / Letná ul. - blízkosť centra Košíc Nezmeškajte príležitosť bývať v byte s jedinečným charakterom v najobľúbenejšej lokalite v Košiciach. ------------------------- CENA: 349.900 € ------------------------- Viac INFO Vám rád poskytne: Andrej ĎURICA / Senior Realitný Maklér CASSAREAL 0911078864 durica@cassareal.sk -= CassaReal / Nájdeme Vám domov =-