Kráľovské Bývanie v Kráľovej pri Senci

Pripravujeme pre vás jedinečný projekt Kráľovské Bývanie, ktorý spája modernú architektúru, kvalitné materiály, vzdušné a presvetlené interiéry, úsporné technológie a unikátnu polohu. Poskytuje to najlepšie z oboch svetov - výhody domu, komfort bytu. V novej rezidenčnej lokalite v obci Kráľová pri Senci staviame moderné rodinné dvoj-domy s podlahovou plochou od 101,10 m2. Nadčasové stavby s čistými líniami a veľké presklenné plochy, ktoré zabezpečia dostatok denného svetla v interiéri a zároveň krásne prepoja interiér so záhradou. Kráľovské Bývanie je ideálnym riešením pre všetky potreby Vašej malej, či veľkej rodiny, pre všetkých, ktorí uprednostňujú kvalitné a komfortné bývanie vo výnimočnej lokalite. Vyberte si zo siedmych typov 4-izbových bytov s rôznymi výmerami a premyslenými dispozíciami. Ku každému bytu prislúcha súkromný pozemok s terasou, záhradkou a parkovaním. Štandard v cene: Parkovanie a chodníky zo zámkovej dlažby. Exteriérová gressová dlažba na terase. Oplotenie z troch strán plotovým panelom do výšky 180 cm. Príprava na podomietkové, elektrické, exteriérové žalúzie. Príprava na videovrátnika. Príprava na fotovoltaiku. Energetický certifikát A0. Kvalitná stavba s dôrazom na komfort bývania: Nosná konštrukcia: Novostavba je riešená ako samostatne stojaci, nepodpivničený, dvojpodlažný objekt s dvomi samostatnými bytovými jednotkami. Všetky nosné prvky sú navrhnuté v zmysle ustanovení a výpočtových postupov súboru medzinárodných európskych noriem. Nosný monolitický železobetónový systém tvoria monolitické železobetónové základové pásy, železobetónová základová doska hrúbky 200 mm, obvodové nosné steny hrúbky 150 mm, vnútorné nosné steny hrúbky 200 mm a monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Schodiská v objekte sú monolitické železobetónové s hrúbkou schodiskovej dosky 160 mm. Základy: Monolitické železobetónové základové pásy + monolitická železobetónová základová doska hrúbky 200 mm na štrkovom lôžku hrúbky 150 mm. Hydroizolácia z modifikovaných bituménových pásov s protiradónovou ochranou. Obvodový plášť a priečky: Obvodové steny monolitické železobetónové zateplené kontaktným zatepľovacím systémom EPS hrúbky 200 mm s fasádnou omietkou. Priečky hrúbky 115 mm a 140 mm z keramických tehál Porotherm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom, maľbou, paropriepustným bielym. Stropy, strecha, podlahy: Monolitické železobetónové stropné dosky hrúbky 200 mm. Interiérové strojové omietky s hygienickým náterom, maľbou, paropriepustným bielym. Plochá strecha zateplená spádovými doskami EPS v dvoch vrstvách celkovej hrúbky min. 260 mm, hydroizolácia mPVC fólia hrúbky 1,5 mm, filtračná vrstva geotextília, zaťažená štrkom. Kročajová izolácia podláh, vystužená betónová mazanina so zabudovaným rozvodom podlahového vykurovania, samonivelizačná podlahová stierka, laminátové parkety, resp. dlažba, vhodné na použitie s podlahovým vykurovaním. Okná a dvere: Výplne okenných otvorov z plastových / hliníkových profilov s prerušeným tepelným mostom. Interiérové dvere – pripravené otvory na montáž zárubní a dverí. Zdravotechnika: Zásobovanie pitnou vodou je z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou DN 25, ktorá končí vodomernou zostavou vo vodomernej šachte. Potrubné rozvody vody sú z plast-hliníkových rúr DN 15 – 25. Potrubie uložené v zemi je z plastových rúr HDPE. Všetky rozvody vody sú izolované izolačnými rúrkami z penového polyetylénu. Príprava teplej vody je pre každý dom samostatne tepelným čerpadlom vzduch-voda s integrovaným zásobníkom na teplú vodu o objeme 220 litrov. Kúrenie a chladenie: Zásobovanie teplom zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch-voda zn. Viessmann s expanznou nádobou 25 l a poistným ventilom. Podlahové vykurovanie s núteným obehom má teplotný spád 38/33 °C. V kúpeľniach sú doplnkové rebríkové radiátory pripojené do elektrickej siete zásuvkou. Podlahové chladenie zabezpečuje rovnako tepelné čerpadlo. Doplnkové chladenie – zabudované rozvody pripravené na montáž vnútorných a vonkajších klimatizačných jednotiek v každej izbe. Elektroinštalácie: Elektroinštalácia – umelé osvetlenie a zásuvkové obvody - káblové rozvody celoplastovými káblami CYKY. Napojenie technológií profesií UK, ZTI, VZT. Elektrická NN prípojka 0,4 kV. Uzemnenie a ochrana pred bleskom – pasívny bleskozvod. Uzemňovacia sústava typu B, ochrana pred bleskom (LPL) triedy III. Vnútorné slaboprúdové rozvody – štruktúrovaná kabeláž – rozvody FTP a KOAX. Ochrana pred úrazom el. prúdom hlavným a doplnkovým pospájaním. Nadštandard: V prípade záujmu možnosť dokončenia podľa individuálnych predstáva a požiadaviek: Povrchová úprava podláh v izbách obývacej izbe s kuchyňou a chodbe (na poschodí) - laminátové parkety. Dlažba vo vstupnej chodbe, kúpeľni, WC, technickej miestnosti a na schodisku. Obklady v kúpeľni a WC. Interiérové dvere s obložkovou zárubňou a kovaním Zariaďovacie predmety - umývadlo s batériou, vaňa s vaňovou batériou a sprchou, závesné WC. Kuchynská linka, vstavané skrine a iné zariadenie. Pergola. Exteriérové žalúzie. Sieťky proti hmyzu. Carport. Predné oplotenie s bránou na diaľkové ovládanie a bránkou. Iné. Lokalita: Pre Vaše nové bývanie sme vybrali lokalitu s výborným napojením na hlavnú cestu do Nitry, Senca a samozrejme diaľnicu D1 do Trnavy alebo Bratislavy. V blízkosti Slnečných jazier s veľkými možnosťami aktívneho odpočinku. Služby v blízkom okolí: Autobusová zástavka 0,2 km Supermarket: 0,4 km Pošta: 0,8 km Základná škola: 1,0 km Materská škola: 1,1 km Zdravotné stredisko: 1,1 km Knižnica: 1,2 km Polia, lúky, jazerá a šíre nížiny. Bicykel, beh, kúpanie a nekonečné zážitky Obcou vedú cyklotrasy, ktoré sa napájajú na veľké okruhy a ak chcete, dostanete sa až do Malých Karpát. Kráľová pri Senci plánuje v blízkej dobe obnoviť využívanie troch unikátnych termálnych prameňov v rámci plánovanej rozsiahlej obnovy obce. Aquapark Senec - nekonečná zábava a kúpanie s wellness po celý rok Víkendový oddych s rodinou alebo zábava po náročnom pracovnom dni. Najlepšie kúpalisko na západnom Slovensku je od Vášho nového domu vzdialené len 8 minút jazdy autom. Horúce letá už nebudú problém, ale príležitosť ako si ich naozaj užiť. Senecké jazerá - areál nekonečného vyžitia Senecké jazerá netreba určite predstavovať. Ich pláže sú nie len centrom letného oddychu, ale aj mnohých ďalších akcií, koncertov a predstavení. Poskytujú priestor pre bicyklovanie, in-line, beh a rad ďalších vodných športov. A vy budete len 7 minút autom odtiaľ. Alebo vezmite bicykle, za 15 minút ste na jazerách. Financovanie: Spôsob financovania je rôzny v závislosti od Vášich možností. V prípade potreby Vám pomôžeme so zabezpečením financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru alebo predajom Vašej aktuálnej nehnuteľnosti. Využite možnosť bezplatného poradenstva a zorientujte sa v aktuálnych úrokových sadzbách a podmienkach jednotlivých bánk. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a rezervovať si termín obhliadky už dnes: Veronika Dedáčková 📞 +421 911 290 837 📧 dedackova@nikareal.sk