JEDINEČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – dom, koliba a výrobňa v jednom areáli, Polomka na Horehroní pod Nízkymi Tatrami.

Predstavte si nehnuteľnosť, ktorá vám nedáva len strechu nad hlavou, ale aj hotové podnikanie. V horehronskej Polomke, na južnom úpätí Nízkych Tatier (v malebnej obci v tesnej blízkosti masívu Kráľovej hole a lyžiarskeho strediska Polomka – Bučník), ponúkame štýl na predaj unikátny komplex, aký sa na trhu objaví len vzácne: rodinný dom, funkčná potravinárska výrobňa, hospodárska budova s ​​potenciálom na 4 samostatné apartmány a kapacitu 40 hostí v novostavbe slovenskej kolibe. Toto nie je len dom. Toto je kompletná infraštruktúra pre rodinný biznis, agroturistiku, penzión, gastro prevádzku alebo výrobu potravín – všetko pod jednou strechou, na jednom pozemku, s vlastným parkovaním a krytou terasou. Čo nehnuteľnosť ponúka: 🏠 Rodinný dom (400 m² obytnej plochy) Jednopodlažná budova s ​​členitou sedlovou strechou. Prízemie kompletne zrekonštruované, poschodie čiastočne pripravené (nové elektrické rozvody, voda, odpad, predpríprava na kúrenie) a nevyužité podkrovie s potenciálom na dobudovanie ďalších izieb. Priestor ponúka flexibilitu – od rodinného bývania až po prestavbu na apartmány. 🍽️ v štýle tradičnej koliby Dve priestranné miestnosti s až 40 hosťami, reštauráciou umiestnenou drevom, s barovým pultom, otvorenými policami na poháre a servisným riadom, vlastným sociálnym zariadením. Atmosféra autentickej slovenskej koliby – presne to, po čom dnes turisti aj lokálni hostia túžia. Priestor je ihneď pripravený na prevádzku. 🏭 Potravinárska výrobňa Kompletne vybavená prevádzka spĺňať normy na výrobu potravinárskych výrobkov: 2× chladiaci/mraziarensky box, samostatný sprchový kút s WC pre personál, samostatné výrobné miestnosti, nerezové pracovné plochy a umývacie linky, digestor nad varným centrom. ideálna pre výrobu údenín, mliečnych výrobkov, pekárenských produktov alebo ako centrálna kuchyňa pre gastro prevádzku. 🛖 Hospodárska budova (humno) Priestor s potenciálom prestavby – v pláne je vybudovanie ďalších apartmánov, čím sa kapacita ubytovania môže rozšíriť. 📦 Dielňa a skladové priestory V zadnej časti areálu, pre servis, údržbu alebo ďalšie skladovanie. Prečo je táto jedinečná: ✅ Hotový biznis koncept – nemusíte stavať od nuly, výroba aj reštaurácia sú funkčné a pripravené v prevádzke ✅ Flexibilita využitia – rodinné bývanie, penzión, reštaurácia, výroba potravín, alebo kombinácia ✅ Potenciál 4 apartmány – priestor pre rozšírenie ubytovacej kapacity a ďalší príjem ✅ Lokalita na Horehroní pod Nízkymi Tatrami – Polomka je športová vyhľadávacia zimná destinácia priamo v obci sa nachádza lyžiarske stredisko Polomka – Bučník, do 20 minút je Ski Telgárt, blízko sú aj Chopok, Šachtičky a Tále ✅ Kompletná infraštruktúra – nová strešná krytina, centrálny plynovod, verejná kanalizácia vlastná, vodovod, elektrina 220/380V ✅ parkovanie Bezpečnosť – aj kamerový systém , dostupnosť alarmu celý areál krytá garáž pri vstupe do dvora Dostupnosť, občianska vybavenosť a šport v okolí Poloha je jednou z najsilnejších argumentov tejto ponuky – Polomka nie je odľahlá horská dedinka bez zázemia, ale najväčšia a najrozvinutejšia obec Horehronia s kompletnou občianskou vybavenosťou priamo v mieste: 🏘️ Vybavenosť priamo v obci Materská škola, základná škola, základná umelecká škola aj špeciálna škola Zdravotné stredisko a lekáreň Pošta, banka (Slovenská sporiteľňa) a bankomat Obchodná sieť (potraviny, odevy, textil, obuv, elektronika, domáce potreby) a služby Reštaurácie, penzióny a ubytovacie zariadenia Rímskokatolícky kostol a klasicistická kaplnka ⛷️ Šport a voľný čas priamo v obci alebo v tesnej blízkosti Lyžiarske stredisko Polomka – Bučník s technickým zasnežovaním, dvomi vlekmi (celková kapacita cca 1 200 osôb/hod.) a lyžiarskou školou Prírodné klzisko a bežkárske trasy na hrebeni Slovenského Rudohoria Lezecká stena „Veža“ a rozhľadňa Polomské očko (30 m vysoká vyhliadková veža vo výške 906 m nm) Cyklotrasy a turistické chodníky priamo z obce do Nízkych Tatier aj Muránskej planiny Splavovanie Hrona, jazda na koni, požičovňa e-bikov v neďalekom Šumiaci 🚗 Dostupnosť miest a regiónu Brezno (okresné mesto): cca 19–20 km Banská Bystrica (krajské mesto): cca 60 km Poprad : cca 60 km Ski Telgárt : cca 20 km Chopok (Jasná/Juh) : cca 45 minút jazdy Najbližšie aktuálne : Sliač a Poprad-Tatry Priamy prístup k obci zabezpečuje cestu II. triedy aj železničná trať v smere Banská Bystrica – Brezno – Poprad – Rožňava, obec má dobré autobusové aj vlakové spojenie Vďaka tejto kombinácii – pokojná horská lokalita s divokou prírodou, no zároveň plná občianska vybavenosť a rýchla dostupnosť väčších miest aj letísk – je nehnuteľnosť atratívna nielen pre podnikanie v gastronomickom a rodinnom sektore, ale aj pre bývanie s vysokou kvalitou života.