Investičný pozemok (5 306 m²) s vysokým potenciálom – Šarišské Bohdanovce

Realitná kancelária KING REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj výbornú investičnú príležitosť v obci Šarišské Bohdanovce. Ide o priestranný pozemok s celkovou výmerou 5 306 m², ktorý je v súčasnosti vedený ako orná pôda, no predstavuje atraktívnu možnosť na zhodnotenie financií. Základné parametre pozemku: Lokalita: Šarišské Bohdanovce Celková výmera: 5 306 m² Rozmery pozemku: Dĺžka cca 152 m, šírka cca 35 m Cena: 75 € / m² (celková cena: 397 950 €) Druh pozemku: Orná pôda (investičný pozemok) Možnosť delenia: Áno, vďaka rozmerom je pozemok v budúcnosti možné rozdeliť aj na menšie parcelné výmery. Dostupnosť & Strategická poloha: Obec Šarišské Bohdanovce sa nachádza vo výbornej dostupnosti medzi dvoma krajskými mestami: Košice (centrum): 16,2 km (cca 13 minút autom) Prešov (centrum): 21,1 km (cca 22 minút autom) Občianska vybavenosť obce: Obec Šarišské Bohdanovce poskytuje dobrú základnú vybavenosť pre každodenný život obyvateľov aj fungovanie prevádzok: Školstvo: Základná škola s materskou školou Obchody & Služby: Množstvo predajní potravín a lokálnych služieb Samospráva & Kultúra: Obecný úrad, kultúrny dom a športové plochy / ihriská Doprava: Pravidelné prímestské autobusové spojenie (SAD) s dobrou dostupnosťou do Prešova aj Košíc Lokalita, inžinierske siete & Prístup: Inžinierske siete: Popri hlavnej ceste (smerom do obce) prechádza obecný vodovod. Výhodná prístupová cesta: Pozemok vo vlastníctve obce, ktorý je predpripravený ako prístupová cesta, má šírku 9 m (na začiatku pri napojení je ešte širší), čo zabezpečuje komfortné a veľkorysé dopravné napojenie pre budúci projekt. Rozvíjajúce sa okolie: Nižšie pod pozemkami a budúcou napájacou cestou sa nachádza priemyselná zóna, kde sa pravdepodobne plánuje výstavba logistického centra, čo výrazne zvyšuje strategickú hodnotu lokality. Investičný potenciál & Budúce využitie: Plánovaný nový územný plán: V blízkej budúcnosti sa v obci plánuje vypracovanie nového územného plánu, v rámci ktorého bude potrebné požiadať o zmenu využitia pozemku. Predpokladané určené využitie: Podľa informácií od terajšieho vedenia obce by mal byť pozemok určený predovšetkým na občiansku vybavenosť a služby (napr. sídlo firmy, kancelárie, reštaurácia, obchodné či prevádzkové priestory). Pozemok je ideálnou voľbou pre investorov, developerov alebo podnikateľov, ktorí hľadajú perspektívny priestor pre svoj budúci podnikateľský zámer v dynamicky sa rozvíjajúcom území. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Martin Čuha Realitný maklér – KING REAL Tel. číslo: +421 915 077 726 E-mail: martin.cuha@kingreal.sk