INVESTIČNÝ 1-IZBOVÝ BYT NA TERASE | KOŠICE – ĽUDOVÁ ULICA | S NÁJOMNÍKOM

Hľadáte investičný byt, ktorý už má svojho nájomníka a prináša pravidelný mesačný príjem? Nemusíte hľadať nájomcu ani čakať na prvé výnosy. Táto investičná príležitosť je pripravená pokračovať vo svojom zabehnutom režime. Ponúkam na predaj útulný 1-izbový byt na Ľudovej ulici, vo vyhľadávanej mestskej časti Košice – Západ, sídlisko Terasa. Byt s výmerou 28 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu bez výťahu. Približne pred 10 rokmi prešiel kompletnou rekonštrukciou a jeho súčasťou je aj pivnica. Byt nemá balkón. INVESTÍCIA, KTORÁ UŽ FUNGUJE Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej aktuálne využitie. Byt je dlhodobo prenajatý študentke medicíny, pričom nájomný vzťah funguje bezproblémovo. Nový majiteľ tak získava nehnuteľnosť s existujúcou nájomníčkou a pravidelným príjmom bez potreby hľadať nového nájomcu či zabezpečovať obsadenie bytu. Mesačné finančné údaje: Mesačný nájom: 580 € Inkaso: 150 €, Plyn: 8 €, Elektrina: 17 € DÔLEŽITÁ PODMIENKA PREDAJA Predaj sa uskutočňuje za podmienky prevzatia existujúceho nájomného vzťahu so súčasnou nájomníčkou. Nájomná zmluva je platná do konca mája 2027. DISPOZÍCIA A VÝHODY BYTU Byt s celkovou podlahovou plochou 28 m² pozostáva z: jednej obytnej miestnosti, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne spojenej s WC, pivnice. Praktická dispozícia umožňuje efektívne využitie priestoru a lokalita na sídlisku Terasa je atraktívna aj z pohľadu dlhodobého prenajímania. LOKALITA, KTORÁ MÁ SVOJ POTENCIÁL Košická Terasa patrí medzi vyhľadávané lokality na bývanie. Ponúka občiansku vybavenosť, dostupnosť služieb aj spojenie s ostatnými časťami mesta. Menšie byty v podobných lokalitách môžu byť zaujímavou voľbou pre investorov, ktorí chcú rozložiť svoje investície do nehnuteľností. CENA: 145 000 € Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Dana Lysina Klemová 0908 175 996