Investičná príležitosť v blízkosti Bratislavy

Exkluzívna iba u nás na predaj jedinečná investičná príležitosť - nehnuteľnosť, ktorá kombinuje možnosti bývania a podnikania - 2 rodinné domy. Tento atraktívny projekt je situovaný len 25 minút jazdy autom od hlavného mesta Bratislava, čo predstavuje ideálnu polohu pre rozvoj podnikania spojeného s ubytovaním alebo pre rodinné bývanie. Nachádzajú sa v malebnej obci Báč, pripravené na dokončenie podľa Vašich predstáv. Pozemok a prípojky: Celková výmera pozemku je 935 m² s možnosťou rozšírenia na 1 723 m². K dispozícii sú všetky prípojky inžinierskych sietí pre oba objekty - vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn. Rodinné domy: Predná stavba je veľký rodinný dom s potenciálom využitia na penzión, ubytovňu alebo rodinný dom s 3 bytovými jednotkami s možnosťou individuálneho merania spotreby pre každú bytovú jednotku. Zastavaná plocha prednej stavby je 278,5 m² a celková podlahová plocha predstavuje 443,43 m² + pivnica 24 m². Rodinný dom v zadnej časti pozemku je takmer dokončený a čoskoro pripravený na bývanie. Má podlahovú plochu 100 m² a zastavanú plochu 134 m² + uzatvorený prístrešok pre posedenie. Dispozícia: Predná stavba ponúka na prízemí viacúčelové priestory vrátane jedálne, kuchyne, technickej miestnosti a relaxačnú zónu. Na druhom poschodí sa nachádza 9 izieb s prípravou na kúpeľne (8x) a toalety (9x), s možnosťou rozdelenia na dve samostatné bytové jednotky (konkrétne možnosti Vám rada predstavím na obhliadke). Na druhé podlažie vedie monolitické železobetónové schodisko alebo pripravená výťahová šachta. Objekt je čiastočne podpivničený so vstupom z interiéru 1. NP. Zadná stavba pozostáva z: obývacia izba, kuchyňa, technická miestnosť, spálňa, kúpeľňa, samostatné wc. V zadnej časti je dielňa, sklad, uzatvorený altánok, prestrešený prechod do záhrady. Povala je využiteľná ako úložný priestor. Výhody: Výborná lokalita blízko Bratislavy Veľký potenciál pre podnikanie a bývanie Individuálne prípojky a meranie spotreby pre oba objekty Kompletná projektová dokumentácia a právoplatné stavebné povolenie Možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Báč, len 5 min od Šamorína a 25 min. od Bratislavy. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Nájdete tu aj golfový rezort Golf Club Welten Báč. V okolí je veľa možností na voľnočasové aktivity a rekreáciu: Xbionic Šamorín, Malkia park, Slovakia ring, Ranč Butterfly, Vodný mlyn Jelka, Thermalpark Dunajská Streda, Vodné dielo Gabčíkovo, Beňovského kaštiel v Lehniciach so zámockým parkom, golfový rezort Jelka a golfový rezort Sedin. Táto investičná príležitosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú projekt s perspektívou a výnosom. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve fyzickej osoby, pripravená na predaj s kompletnou projektovou dokumentáciou a právoplatným stavebným povolením. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku a presvedčte sa o potenciále tejto nehnuteľnosti na vlastné oči. Cena a Služby: Uvedená cena je konečná vrátane kompletného realitného a právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv, protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti až po prepis energií. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj financovanie nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru. Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100krát počuť :) Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si nezáväznú obhliadku. Veronika Dedáčková +421 911 290 837 dedackova@nikareal.sk